レオパレスSAITO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,586円 |
| 平均坪単価 | ＠4,532円 |
| 平均m²単価 | ＠1,371円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：46件 |
| 上位間取り | 1K：46件 |
レオパレスSAITOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／函館駅 バス20分
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利用可能路線
『函館駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市湯川町3丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
函館市立湯川小学校
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中学校区域
函館市立戸倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスSAITOの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅は北海道南部の交通の要所であり、JR北海道の主要な駅の一つです。新幹線や特急列車が停車するため、札幌や東京、青森などの主要都市とのアクセスが非常に良いです。 また、函館駅周辺には函館山や五稜郭、赤レンガ倉庫などの観光名所が多くあります。観光客にとっては、駅から観光スポットへのアクセスが便利です。 駅周辺にはバスターミナルもあり、市内各地への移動もスムーズです。市電も利用できるため、市内の観光スポットへのアクセスも簡単です。函館駅周辺は、比較的物価が安く、家賃相場もリーズナブルなため、コストパフォーマンスの良い地域といえます。観光地としての利便性もあり、交通の便も良いため、住みやすさの点でも評価が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェやレストランが点在しており、函館の名物グルメを楽しむことができます。観光客向けの店舗が多いため、食事の選択肢も豊富です。観光地として整備されており、犯罪が少なく安心して過ごせると思いました。駅前に交番もあり、大規模な歓楽街がないため、夜間のトラブルが少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅周辺には、新鮮な海産物を提供する寿司店や海鮮丼の店が多く、観光客にも地元の味を楽しんでもらえる環境が整っています。函館朝市もすぐ近くにあり、朝から新鮮な海鮮を味わえるのが魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅周辺は、全体的に子育て環境が整っており、教育施設や保育施設の選択肢もあります。公園や遊び場は少し限られているものの、自然豊かな場所が近くにあるため、家族での外出や遊びには困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 函館駅
mintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館で観光名所にもなっている駅です。旅行で行きました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがあり、ロイズや白い恋人など有名なお土産があります。いかごはんも買いたかったので買えてうれしいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はお弁当屋やパンなど買えて好きなものが買えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りはとても広々としていて、木も植えてありとてもきれいです。駐車場からも行きやすかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいで人も多くて治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はふつうだと思います。駅だからと言って高いということはなかったです。 |
2022年1月 函館駅
【メリット】
函館本線の発着駅。乗り入れる道南いさりび鉄道の発着駅ともなっている。青函トンネ……
2022年1月 函館駅
【メリット】
函館朝市近くの東急ステイ函館朝市で宿泊しました。4月にオープンしたばかりなので……
2020年8月 函館駅
【メリット】 東横インなどの有名なホテルがあったり、人気の観光スポットにもなっている海鮮が豊富な函館朝市……
レオパレスSAITOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市湯川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 30,326円｜4,944円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 33,225円｜5,416円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
