レオパレスSAITO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,586円 |
| 平均坪単価 | ＠4,532円 |
| 平均m²単価 | ＠1,371円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：46件 |
| 上位間取り | 1K：46件 |
レオパレスSAITOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／函館駅 バス20分
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利用可能路線
『函館駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市湯川町3丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
函館市立湯川小学校
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中学校区域
函館市立戸倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスSAITOの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅は北海道南部の交通の要所であり、JR北海道の主要な駅の一つです。新幹線や特急列車が停車するため、札幌や東京、青森などの主要都市とのアクセスが非常に良いです。 また、函館駅周辺には函館山や五稜郭、赤レンガ倉庫などの観光名所が多くあります。観光客にとっては、駅から観光スポットへのアクセスが便利です。 駅周辺にはバスターミナルもあり、市内各地への移動もスムーズです。市電も利用できるため、市内の観光スポットへのアクセスも簡単です。函館駅周辺は、比較的物価が安く、家賃相場もリーズナブルなため、コストパフォーマンスの良い地域といえます。観光地としての利便性もあり、交通の便も良いため、住みやすさの点でも評価が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェやレストランが点在しており、函館の名物グルメを楽しむことができます。観光客向けの店舗が多いため、食事の選択肢も豊富です。観光地として整備されており、犯罪が少なく安心して過ごせると思いました。駅前に交番もあり、大規模な歓楽街がないため、夜間のトラブルが少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅周辺には、新鮮な海産物を提供する寿司店や海鮮丼の店が多く、観光客にも地元の味を楽しんでもらえる環境が整っています。函館朝市もすぐ近くにあり、朝から新鮮な海鮮を味わえるのが魅力です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅周辺は、全体的に子育て環境が整っており、教育施設や保育施設の選択肢もあります。公園や遊び場は少し限られているものの、自然豊かな場所が近くにあるため、家族での外出や遊びには困りません。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 函館駅
ぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR函館本線の終着駅で8線ある頭端式ホーム。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ＧＷにちょうど桜が満開になり、とても綺麗です。 園内でバーベキューが出来るので、期間中は多くの人があちこちで肉を焼いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くて良い温泉がたくさんあり、ハンバーガーや弁当など 地域独自の安くてユニークな飲食店もあり楽しい街です、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、伸び伸びと暮らせた。昭和の雰囲気がとても良かった。市電の近くで過ごしやすかった。電柱に設置された広告スピーカーが懐かしい。 不満 |
| 治安 |
5 |
メリット | 四季の郷公園もお薦めです。四季折々の自然が楽しめ、山の上の方にあるので、函館山を眺めながらの景色も最高 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても自然が豊かで、山の幸だけでなくイカなどの海産物も盛んでとても美味しく手軽な値段で食べられるところです。 |
2022年7月 函館駅
祭りの紙さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早さがあるので遠いところとかに行く時に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がしやすいので欲しいものがなかったらまた別の店が選べるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 好きなものを好きなときに食べれるのがほとんど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の世話のストレスなどがたまりにくいので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 快適に過ごすことができるので気持ちがよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分の趣味などにあったものとかがあればストレスもあまりたまらない |
2022年4月 函館駅
きつねキャメルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車、バス乗場がすぐ近くにありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一階はお土産売り場があり、二階は飲食店がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 二階に飲食店があり、値段は普通 味なかなかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにベンチなど休むところがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何をするにも近くにお店がありまた、公共交通機関を利用するにも便利 |
2022年1月 函館駅
【メリット】 特に古いわけでもなく、公共の場としてのルールがみんな守れており、とても心地よい空感でした。……
レオパレスSAITOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市湯川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
