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モア・ステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モア・ステージ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
平均賃料相場 53,666円
平均坪単価 ＠4,498円
平均m²単価 ＠1,361円
上位専有面積 39.69m²：17件 39m²：1件
上位間取り 2DK：18件

モア・ステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩13分
    京成本線／実籾駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区作新台2丁目22-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立作新小学校

  • 中学校区域

    千葉市立天戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モア・ステージの【賃貸】物件情報

モア・ステージ
モア・ステージ
賃料(管理費)
5.6万円(2,000円)
敷金・礼金
56,000円・56,000円
専有面積
39.69m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 実籾駅

ハイッさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 施設が充実しており買い物に便利です。特急止まります。トークショーも催し物もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が充実しておりますね。商店街の方は、割引などしてくれて優しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 子役出身の女優、岩崎ひろみさんの実家のラーメン屋さんが評判です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は高齢者、障害者の方も利用しやすいトイレに改設されました。
治安
3 		メリット 交番はありますが、お巡りさんがいない時間帯があり、機能してないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性、交通の要衝なので暮らしに困りませんね。家賃は高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年3月 実籾駅

kentacoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 約10年ぐらい前にリニューアルされて綺麗になりました。混雑はそれほどありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の所の踏切を抜ける道路が綺麗かつ広くなったので歩いていても車を気にすることなく歩けます。
飲食店の充実
3 		メリット 唐揚屋さんが美味しいです。
個人経営店がほとんどなので常連になり仲良くなると何か良いことがあるかもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道路が広くなりベビーカーの方やお子さんも安心して歩けるのがいいですね。駅もリニューアルされたので車イスの方もエレベーターが使えて便利になりました。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても清潔だと思います。夜のお店も無く居酒屋もあまり無いので騒ぐ方もいないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は隣駅の大久保、八千代台に比べて比較的安いです。駐車場も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年1月 八千代台駅

すかすかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成本線の主要駅ゆえ、どの電車に乗っても必ず停車するのが最大の魅力。本数もかなり多いので便利。周辺は巨大団地を有する住宅街ゆえ、通勤・通学客ともに多く朝晩はホームも混雑するが、以外にも各駅停車は座れることが多い。直通線の乗り入れも多く（都営浅草線、京急線等）、都心までのアクセスも良好。さらに羽田空港、成田空港ともに１本で行けるのは京成線ならでは。駅の両側にバス停、タクシー乗り場ならびにターミナルを擁し、住民の足となっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本の団地発祥の地と言われている「花見川団地」と、広大な敷地面積を誇る「村上団地」を擁し、住民も多い。そのため商業施設などもある程度充実しており、駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」では食品スーパー（リブレ京成）、レストラン、本屋、電気屋、銘菓、服飾雑貨、郵便局、銀行が揃う。各種イベントも充実しており、演歌歌手が来たり、ヒーローショーをやったりと老若男女楽しめる。子どもの人口も多いので、学習塾が充実。医療は個性豊かな町医者が揃い、土日も処方箋取扱いのあるドラッグストアも多いので困らない（ただし、大病院は少し距離がある）。
飲食店の充実
4 		メリット 各種チェーン店や個人経営のレストラン、居酒屋が揃い、選ぶ楽しみがあるくらいには充実している。駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」には小規模だがフードコートもあるし、レストラン街、カフェ（サンマルク）、お弁当屋さんも入店していて便利。居酒屋はチェーン店以外にも個人店が多く、個性豊かに楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ロータリー→改札階、改札階→各ホームまではそれぞれエレベーターあり。多目的トイレもあり、おむつ替えは可能。駅直結のショッピングモール「ユアエルム八千代台」に授乳室が２室あるのでよくお世話になっている。学区は八千代市、千葉市花見川区、習志野市にまたがっており、それぞれ学校や保育所がある。私立幼稚園も複数あり、いろんな園バスが毎日走っている。また、学習塾が充実している。また、駅前は市営の駐輪場が充実。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、特に治安は悪くない。また、放置自転車には厳しいのでほとんど見当たらない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築マンションがほとんどない古き良き閑静な住宅街なので、ちょうど良い郊外の生活ができる。一方で都心へのアクセスは良好。まさに「ベッドタウン」という印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1061文字）

2022年1月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 妻の実家がありよく訪れます。
駅前にはユアエルムという商業施設、TSUTAYAや……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モア・ステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK ー 39.69
2025年1月 2階 2DK 南西 39.69
2024年8月 2階 2DK 南 39.69
2024年2月 2階 2DK 南西 39.69
2022年8月 2階 2DK 南西 39.69

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区作新台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■実籾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グレース

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    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目25番24号
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    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヒル 205
    グレイスヒル 205     		7.35万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 40.09m² 1LDK 2階 南西
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    ブリッサ

    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目25番20号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩12分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 617
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    モンシェ3号館

    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目25番8号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 644
  • 賃貸

    プランドール

    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目21番9号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1339
  • 賃貸

    シティハイム松田

    シティハイム松田の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目7番10号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩16分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム松田 201
    シティハイム松田 201     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 41.31m² 2DK 2階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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