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エステートピア・ベル幕張

総合評価：

4.5 アクセス数： 152

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,333円
平均坪単価	＠4,268円
平均m²単価	＠1,291円
上位専有面積	42.6m²：9件
上位間取り	2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピア・ベル幕張の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩22分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩25分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年12月
総戸数
4戸
小学校区域
千葉市立幕張西小学校
中学校区域
千葉市立幕張西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市美浜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートピア・ベル幕張の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】バスと電車の本数が良いところ。案内の看板がわかりやすくて良い。施設がたくさんあるので便利だとおもう買い物やお出かけはしやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】周辺にはペリエや映画館がありとても充実している。スタバもありお出かけに最適です。昼はあまり混んでいなく、人がいないので治安が良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】ファミリーレストランがたくさんあり、おしゃれなパスタや海鮮丼のお店とある。カフェのように休憩できるお店もたくさんある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、おむつなどを変えることができる

海浜幕張駅のデメリット（4件）

海浜幕張駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月海浜幕張駅

かぉたんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は少ないが、始発と終点がある。始発は座れるし、終点は人が少ない事も多く快適に乗ることができる。時間にゆとりがあれば使ってみることをおすすめする。
生活利便施設の充実	5	メリット	海浜幕張だけで完結できるので利便性はとてもいいと思う。イオンも３店舗あり、それぞれの良さがあり、お昼のみだがイオンで買い物する人用の無料バスも走っている。飲食店も多く集まりやすい。道が綺麗なので、海側の住宅街であれば少し歩くのも苦にならない。景観がよいと自宅まで多少遠くてもストレスは感じにくいのだなと住んでみて思った。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は居酒屋からホテルまであるので迷うくらいだと思う。平日は人も少なく入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街路樹とかも多く、公園も多く自然に触れることもでき子育てには良いのではないかとおもう。
治安	5	メリット	駅前は明るいので問題ないと思う。ベイタウン側に行く道は夜は少し暗めな印象。ベイタウン内は街灯が綺麗に建てられているため比較的明るいと思う。公園の近くになるとちょっと暗いかなという印象。管理組合の防犯もしっかりしていて治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗な街だし家に重点を置きたい人にとってはとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2021年11月海浜幕張駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】時間によっては始発電車がある時は座れるので便利。駅の中もリニューアルされていろんなお店が入……

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（残り142文字）

2019年8月海浜幕張駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ファッションでの買い物は徒歩駅１分のアウトレットパーク、食事は駅近くのビル内で和洋中選べる……

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（残り134文字）

2019年1月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】【最寄駅周辺の商業施設】
買い物は京成リブレと業務用スーパーがあり、マツモトキヨ……

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（残り291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア・ベル幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南東	42.6
2024年2月	2階	2DK	南東	42.6
2022年3月	1階	2DK	南東	42.6
2021年9月	2階	2DK	南東	42.6
2021年8月	1階	2DK	南東	42.6
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市美浜区幕張西の賃料相場青線＝千葉市美浜区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市美浜区幕張西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

エステートピア・ベル幕張と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エステートピア・ベル幕張と似ている物件を無料でお知らせします。

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エステートピア・ベル幕張の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレス幕張西

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目20番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩19分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	655

賃貸

マリンホームズ

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目20番3号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩20分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	560

賃貸

アルテ幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番76号
交通	京成千葉線京成幕張駅徒歩19分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建地下2階

口コミ数	2
アクセス数	599

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルテ幕張 103	4.3万円 (-円)	43,000円	43,000円	18.02m²	ワンルーム	1階	南西
	アルテ幕張 301	8万円 (2,000円)	80,000円	80,000円	50.25m²	2LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

メゾンクレ-ル

住所	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675番72号
交通	京成千葉線京成幕張駅徒歩20分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	322

賃貸

コーポ相葉 B棟

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目26番6号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩12分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	716

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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