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ラ・フィエスタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フィエスタ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 860
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 111,150円
平均坪単価 ＠5,836円
平均m²単価 ＠1,765円
上位専有面積 65.8m²：28件 66.4m²：7件 77.1m²：3件
上位間取り 3LDK：40件

ラ・フィエスタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／朝霞台駅 徒歩7分
    JR武蔵野線／北朝霞駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　
    『北朝霞駅』　JR武蔵野線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県朝霞市東弁財3丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 中学校区域

    朝霞市立朝霞第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    朝霞市小学校学区 朝霞市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フィエスタの口コミ・評判

2021年5月

misoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 朝霞台駅、北朝霞駅から徒歩7分と便利な場所にあるわりに周りは静かです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からは途中までは大通りで歩道もあるから歩きやすいです。スーパーやコンビニも途中にあるから便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新聞が玄関まで届けてもらえるので便利だと思います。ゴミ置き場が近くにあり便利です。駐車場駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南西向きなので、陽はよく当たり洗濯物が乾きます。ベランダも広いし、東側にもベランダがあるので布団干しなどに便利です。収納はわりとある方だと思います。収納重視で選びました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストアやスーパー、ほかほか亭、コンビニ、郵便局といった施設が近くにあります。弁財公園、テニスコートが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 朝霞5小、朝霞3中に近いし児童館、こどもプール、眼科、歯科、内科も近くにあります。TMGもあるしなにより、黒目川に近いので1年中お散歩しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 朝霞台駅は困るほどお店が無いわけではない
羽田空港への空港線バスが出ている
東上線がよく止まるのだが、JR線が迂回路で利用できる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からマンションまでの道中で買い物がしやすい
非常に静かで暮らしやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観などは至って普通で年代を感じるものの許容できる範囲だと思われる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関周りのちょっとした収納は多め
新しくしてくれていた洗面所は綺麗
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやドラッグストア、スーパーが歩いて3〜4分で利用できる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園は近くにテニスコートもあるところがあるが利用したことがない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年9月

ひーすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目は良くも悪くも普通の低層賃貸マンション。タイル張りの外観で植栽にも手入れがなされています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 北朝霞駅

あやりさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット Jrへの乗り換えが便利です。
TJライナー以外の全ての電車が止まるので早いです
駅には神戸パン、ドトール、ケンタッキー本屋などがあり、待ち合わせの時間潰しが可能です
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札から駅を出ると、サイゼリア、ポポラマーマ、天狗、和民などのファミリー向け飲食店や
立ち食い蕎麦、ロッテリア、マクドナルドといった個人で入るような店などなんでもあり、食べる所に困りません
飲食店の充実
4 		メリット 出口毎に雰囲気が違います。
オシャレなカフェがあったり、高級うしがすみという焼き肉店も駅チカにあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スポーツクラブや塾もあり、子育てしやすい町並みです。
治安
5 		メリット 駅に交番があり、お巡りさんも見受けられます
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に比べるとお野菜も安く生活しやすいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・317文字）

2021年12月 北朝霞駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時に使用しており、よく使う駅です。JRへの乗り換えや、バスなど様々な場所へ行くための中……

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（残り139文字）

2021年11月 北朝霞駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 基本何でもある　コメダやドトールなどがある　朝霞台駅は比較的利便性がよくホームの数も多い　……

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（残り219文字）

2019年12月 北朝霞駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝霞台駅は東武東上線、有楽町線、副都心線が入っており横浜まで45分で行けます。どの線に乗っ……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フィエスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3LDK 南西 66.4
2025年1月 3階 3LDK ー 65.88
2025年1月 1階 3LDK ー 66.4
2023年11月 2階 3LDK 南西 65.8
2023年11月 3階 3LDK 南西 65.8

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝霞市東弁財の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝霞市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北朝霞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・フィエスタと近い賃貸物件の情報があります！

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    アビタシオン浅川

    住所 埼玉県朝霞市東弁財3丁目
    築年数 1993年2月
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    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    アクセス数 751
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    ルーブル

    住所 埼玉県朝霞市東弁財3丁目
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 185
  • 賃貸

    ピオーネ

    住所 埼玉県朝霞市東弁財2丁目6番22号
    交通 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩3分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 72
  • 賃貸

    宝栄ハイツ東弁財

    住所 埼玉県朝霞市東弁財2丁目1番33号
    交通 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 435
  • 賃貸

    ブエナビスタ

    住所 埼玉県朝霞市東弁財1丁目1番24号
    交通 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2126

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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