フローレンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,400円 |
| 平均坪単価 | ＠5,127円 |
| 平均m²単価 | ＠1,551円 |
| 上位専有面積 | 38.15m²：30件 42.84m²：10件 41.72m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：60件 |
フローレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／南仙台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区中田3丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
仙台市立中田小学校
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中学校区域
仙台市立中田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスの口コミ・評判
2016年3月
まゆ7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南仙台駅の東口側にあり、駅まで徒歩5分程とJRを利用する人にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅は近いが、マンションが二重窓なので電車の音はあまり気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物自体が綺麗で、外観も良い。 マンションの入口は入居者しか入れないようにオートロックがあり、室内には訪問者を確認できるカメラ付きのインターホンがあるので安心。駐車場と駐輪場付き。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内はフローリングで、私が住んでいた部屋には奥行きのあるコの字型の奥行きのあるクローゼットがあり上部にも物が置ける設計になっていました。 室内の設備はキレイです。窓は二重窓。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅の反対側に24h営業の西友の南仙台店があります。車や自転車ならマンションから5分くらい。 また、近くに七十七銀行や郵便局、病院もあり便利です。4号バイパスへも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには中田小学校、中田中学校があり、中田保育園やバンビの森保育園など子育てには住みやすい場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南仙台駅
ゴム手袋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からの徒歩圏内にコンビニエンスストア スーパーマーケットが複数あり買い物にとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアの ファミリーマート セブン-イレブンかそれぞれ 近くにある また スーパーマーケットの西友も近くにある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅からは少し離れるが 道路沿いには多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅西側は 住宅地 まだ公園も多いため 外で遊ぶには十分 また 小学校 中学校も近辺になる |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に目立つよう社会的行動に反する人たちは目につかない また飲食店もお酒を提供するお店が少ないので夜に酔客が歩き回ることもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の渡り廊下にエレベーターが設置されたため通行 便利になった |
2023年9月 南仙台駅
サトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が止まるため、電車の本数が多いのが魅力的である。朝の通勤、通学時は1本逃しても割りとすぐに次の電車が来るのは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西中田、柳生方面から利用する場合、複数のコンビニがある。駅からやや遠いがスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多少歩けばそれなりに色々なお店があるのが魅力的。テイクアウトできるお店があるのも◯ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺地域に幼稚園や保育園が多い。小学校中学校も多いため、子育て世代が多い印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に荒れているわけでもない。東中田方面の駅入口近くには交番があるのもよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対してのコストパフォーマンスはとても良いと思う。住むには適している。 |
2022年8月 南仙台駅
ゆっちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅から10分で着く 電車の本数がまぁまぁ多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ等があるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口に地元の有名なたこ焼き屋さんがある所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが増えたからお年寄りが使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くので使ってとくに問題なし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いから住みやすく便利な所だと思う |
2022年1月 南仙台駅
【メリット】 この駅の規模の割に、利用する人数が多い印象です。4号線バイパス側の改札を利用する人にとって……
フローレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.72 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.15 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.84 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.72 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.84 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区中田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.15～42.84㎡｜39.5㎡ | 61,136円｜5,123円/坪 |
| 2階～2階 | 38.15～42.84㎡｜39.46㎡ | 62,958円｜5,280円/坪 |
| 3階～3階 | 38.15～42.84㎡｜40.01㎡ | 63,428円｜5,251円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.15～42.84㎡｜39.6㎡ | 62,400円｜5,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
