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フローレンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローレンス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2952
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,400円
平均坪単価 ＠5,127円
平均m²単価 ＠1,551円
上位専有面積 38.15m²：30件 42.84m²：10件 41.72m²：9件
上位間取り 1LDK：60件

フローレンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／南仙台駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区中田3丁目2-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    仙台市立中田小学校

  • 中学校区域

    仙台市立中田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスの【賃貸】物件情報

新着 フローレンス
フローレンス

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.72m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フローレンスの口コミ・評判

2016年3月

まゆ7さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南仙台駅の東口側にあり、駅まで徒歩5分程とJRを利用する人にはとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅は近いが、マンションが二重窓なので電車の音はあまり気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物自体が綺麗で、外観も良い。
マンションの入口は入居者しか入れないようにオートロックがあり、室内には訪問者を確認できるカメラ付きのインターホンがあるので安心。駐車場と駐輪場付き。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はフローリングで、私が住んでいた部屋には奥行きのあるコの字型の奥行きのあるクローゼットがあり上部にも物が置ける設計になっていました。
室内の設備はキレイです。窓は二重窓。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の反対側に24h営業の西友の南仙台店があります。車や自転車ならマンションから5分くらい。
また、近くに七十七銀行や郵便局、病院もあり便利です。4号バイパスへも近いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには中田小学校、中田中学校があり、中田保育園やバンビの森保育園など子育てには住みやすい場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 南仙台駅

ゴム手袋さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からの徒歩圏内にコンビニエンスストア スーパーマーケットが複数あり買い物にとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニエンスストアの ファミリーマート セブン-イレブンかそれぞれ 近くにある また スーパーマーケットの西友も近くにある
飲食店の充実
1 		メリット 駅からは少し離れるが 道路沿いには多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅西側は 住宅地 まだ公園も多いため 外で遊ぶには十分 また 小学校 中学校も近辺になる
治安
4 		メリット 特に目立つよう社会的行動に反する人たちは目につかない
また飲食店もお酒を提供するお店が少ないので夜に酔客が歩き回ることもない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の渡り廊下にエレベーターが設置されたため通行 便利になった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年7月 南仙台駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ちんまりしていて可愛らしい。「ミナセン」の愛称。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニがある。タクシー、バスの停留所。
飲食店の充実
1 		メリット 居酒屋、コンビニ。昔は自転車の修理店があった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 改札口から入るとエレベーターがあります。
治安
2 		メリット 駅自体は小さく目が届かないところはない感じ。
コストパフォーマンス
2 		メリット 長町、仙台に出るまでは近いので便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年5月 南仙台駅

つんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東北本線の他に仙台空港線も通っており、数分おきに電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーとコンビニがあるので食材や日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニはあるので食事を買うことはできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園がある。よく園児が散歩しに駅まで来ている。
治安
3 		メリット 駅の周りは人通りも車も多い。近くには24時間営業のコンビニもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーがあるので便利。神社もある。新しいマンションも建った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年9月 南仙台駅

おりんぱすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港線のため遅れることが少ない。計画運休などでも運休にならず優先的に運行される。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに居酒屋やコンビニ、銀行もあるので帰りに気軽に寄れる。
飲食店の充実
3 		メリット インスタ映えするカフェもある。パン屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所もあるので安心して預けられると思う。少し歩くが大きめの公園もある。
治安
4 		メリット 駅周辺は割ときれい。酒に潰れてる人もいないし、大声で楽しむ輩もいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 6万ほどで2DKに住めるし、仙台駅まで電車は10分しかかからないので交通の便もいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 41.72
2025年6月 2階 1LDK 南 38.15
2025年4月 2階 1LDK 南 42.84
2025年4月 2階 1LDK 南 41.72
2024年12月 1階 1LDK 南 42.84

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区中田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 39 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩1分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ForestValley南仙台
    新着
    ForestValley南仙台     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.37m² 1DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    ForestValley南仙台
    新着
    ForestValley南仙台     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.08m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    パルゾーン

    パルゾーンの外観
    住所 宮城県仙台市太白区中田5丁目2番38号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルゾーン 201
    パルゾーン 201     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 50.69m² 3K 2階 南
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    住所 宮城県仙台市太白区西中田1丁目17番45号
    交通 JR常磐線 南仙台駅 徒歩6分
    口コミ数 16
    アクセス数 508

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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