マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立日の出小学校
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中学校区域
浦安市立日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅ビル・駅周辺にはアトレ、イオン等の集合商業施設があり、ファッション・日用品などの買い物、金融機関も大手銀行・郵便局もありに生活に困ることはありません。目の前にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。スロープやエレベーター等も設備されておりますので、お体の不自由な方でも安心して利用できると思います。朝・夕方には混み合いますが、日中・土日にはゆったりと過ごせます。隣駅には舞浜があり、ディズニーランドに遊びに来たホテル利用客も多くいらっしゃいます。東京駅や幕張には20分程度で出られ、数駅行けば東京メトロ有楽町線、りんかい線にもアクセスできるため、都心へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新浦安駅
ラクーンさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅（但し有楽町に近い地下ホーム）まで20分弱で着くので丸の内や有楽町、八重洲に勤務先のある人にとっては、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 新浦安駅
JUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新浦安は、快速の停止駅で4番線まである駅です。東京駅まで快速で20分なので、旅行などにも便利です。羽田空港と成田空港へはリムジンバスがあり、羽田空港行きは、朝なら20分毎に出発していて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオン、アトレ、モナがあり買い物には問題が全くありません。病院も駅前ビルに多数存在していて、20件以上あります。また、基幹病院として順天堂大学病院があり、医療体制は最高クラスです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオン、アトレ、モナには多くの飲食店がありかレパートリーもほぼ全てのジャンルがあります。焼肉、ラーメン、居酒屋、インド、ベトナムなど豊富な店舗が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾など教育施設は充実しています。進学する場合は、都内の私立に1時間で通学できますので、教育に熱心な町であり、子育てには最高です。浦安市の財政も豊かで、補助なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高に良いです。浦安警察署があり、パトロールも頻繁です。路地が少なく2車線道路が多い土地柄ですので、治安もよくなる要素だと思いますが |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅は高く5千万以下はありません。6千万から1億円が相場ですがしかし利便性が良いので売却がすぐにできて高値で売れます。住みやすさもありコストパフォーマンスは非常に良いですが |
2022年9月 新浦安駅
ポチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで快速ならあっという間 日中はあまり混んでいなく座れて快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはいくつもの買い物スポットがあり忙しい夕方もお惣菜等買うところがたくさんあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類がありすぎて食べる所迷う ホテルランチもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く学生がたくさん 活気のある街でよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でもあぷないと感じたことは今までない 子供も安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ満足 あまり悪いところが見つからない 便利 |
2022年6月 新浦安駅
在住30年さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで20分という利便性の良さ。 千葉県なので都内よりも住宅の家賃と価格が格段に安い事。 幼稚園から大学の各種教育機関があり、4キロ四方という小さいエリアに 全てが凝縮された浦安市で1番栄えている駅が新浦安です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、家具、DIY工具などを扱う全ての生活に必要な物を揃える事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中の飲食店や居酒屋やホテルのバーが揃っていて、目的に合わせて選ぶ事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各種の教育機関と住宅が隣接しているので小学生以下の子供が安心して 通えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浦安には浦安駅、舞浜駅、新浦安駅が有りますが3つの駅の中では比較的治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地という事も有り、全ての物が手に入れやすい価格で買う事が出来ます。 |
マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市日の出ランキング(53物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3SSSLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 114.84㎡ | 16.36㎡ | 5,060万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 13,000円 113円 |
24,716円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリナイースト２１フォーラム海風の街８号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市日の出の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦安市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新浦安駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
