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レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1372
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 88,625円
平均坪単価 ＠4,454円
平均m²単価 ＠1,347円
上位専有面積 62.8m²：29件 80.8m²：3件
上位間取り 2LDK：29件 3LDK：3件

レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／勝田台駅 徒歩6分
    東葉高速鉄道／村上駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
    『村上駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市勝田台北2丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八千代市立勝田台小学校

  • 中学校区域

    八千代市立勝田台中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスの口コミ・評判

2020年12月

ミルクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、駅内の通路を通ってすぐなので雨などの日も便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅地。高層建物もない。公園が近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 警備会社が入っており、ALあり。最近宅配ボックスが設置された。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 冬でも室内リビングは暖かい。クローゼット等収納がとても広い。バリアフリー。他入居者の騒音は全く問題なし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ガストがすぐ近く。有名パン屋さん「ピーターパン」まで歩いて行ける。ちょっと歩くとコンビニがある。駅からヨーカドーまでの無料バスが出ている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 動物病院・歯医者が近い。公園が近くに数か所ある。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 勝田台駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線と東葉高速が乗り入れていて使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーや商店街などがあり、不便しない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はある程度充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても良い場所だと思う。自然もあり良い。
治安
5 		メリット 治安もとても良いと思う。悪い話は聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパも都内に比べとても安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年8月 村上駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東葉高速鉄道の停車駅で、東京メトロ東西線と直通運転を行っているため、東京都内へのアクセスがいいです。また始発駅の１つ隣駅のため、朝の通勤時間帯でも、ほぼ座っての通勤が可能です。駅周辺にバス乗り場とタクシー乗り場（タクシー乗り場は小規模）もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に、大型商業施設があり、総合スーパー、ドラックストア、各種専門店チェーン、書店などがあり、生活物資はそこで全て揃うと思います。駅周辺に総合病院や個人クリニックもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にサイゼリヤや蕎麦屋さんなどもあり、近隣の大型商業施設内にはフードコートがあり、定食チェーン店やアイスクリームチェーン店などがあり、食べることに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。公園が多数整備されていて、遊ぶ場所の選択肢は多いと思います。近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校もあり、子育て世帯にとって、暮らしやすい環境があると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、全体的に治安はいいと思います。犯罪件数も少ないです。また居酒屋さんが少ないため、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセスが東京方面に１本で行ける所で、家賃も周辺地域と比べてやや安い印象がありますので、コストパフォーマンスはいいと思います。買い物に不便を感じることもなく、緑も豊かで、物価も安定していますので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2023年1月 村上駅

タカキューさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで一本で行けること、さらに始発駅の隣の駅なので、朝の通勤時間帯はほぼ確実と言いぐらい座ることができます（時間帯によっては座れない場合もありますが、１０分ほど待てば座れます）。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にフルルガーデンという大型商業施設があり、生活必需品はほぼそこで手に入ります。またちょっと足を延ばすと、ジョイフルやメガドン・キホーテもあります。また、駅前には診療所が入ったビルもあり、生活するには全く困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には蕎麦屋さんや焼肉屋、サイゼリヤがあり、老若男女が楽しめる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに村上小学校、村上中学校があり、子育てするには悪くない環境です。また駅から若干遠いですが、幼稚園も複数あります。幼稚園は送迎バスがあるので、遠くても気にはなりません。
治安
4 		メリット 居酒屋がない分、酔っ払いは少なく、かつ歓楽街もないので、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット いわゆる主要駅ではないので、家賃は妥当だと思います。比較的新しい街なので、築浅物件も多いという印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年11月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 去年か一昨年あたりにトイレが改装され綺麗になり使いやすいなと感じます。とても栄えているわけ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 3階 2LDK 南 62.8
2020年8月 2階 2LDK 南 62.8
2020年8月 3階 2LDK 南 62.8
2020年6月 2階 2LDK 南 62.8
2020年6月 3階 2LDK 南 62.8

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市勝田台北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 21 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アルファード

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目
    築年数 2014年2月
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    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 738
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    ルシーダ勝田台

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目8番19号
    交通 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩2分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2101
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    メゾンリバーアイランドA

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目15番18号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩6分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    サンピック

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目10番3号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 205
  • 賃貸

    CREA勝田台

    住所 千葉県八千代市勝田台北1丁目10番9号
    交通 京成本線 勝田台駅 徒歩3分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 393

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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