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ホーマットルビーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 港区 > 南青山 > 外苑前駅 > ホーマットルビー

賃貸

ホーマットルビー

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 37
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 785,000円
平均坪単価 ＠14,028円
平均m²単価 ＠4,243円
上位専有面積 185m²：2件
上位間取り 4LDK：2件

ホーマットルビーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩3分
    東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区南青山2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    港区立青山小学校

  • 中学校区域

    港区立青山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ホーマットルビーの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【外苑前駅に対する口コミ】少し歩けば青山一丁目駅や明治神宮前駅など別路線の駅がある港区の中では比較的安いのではないかと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【外苑前駅に対する口コミ】基本何でも揃う。
表参道が近いためアパレル用品を買うには困らない。
港区の中では良い方。
過去に大きな事件もなく、大通りで明るく女性の一人歩きも安全。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【外苑前駅に対する口コミ】カフェ、コンビニ、定食屋、ラーメン屋などかなり選択肢の幅が広がる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【外苑前駅に対する口コミ】有名な銀杏並木がある。
満開時はかなり絶景で家族、カップルなどで楽しめる。
外苑前駅のデメリット（4件）
外苑前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 外苑前駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ銀座線が利用でき、渋谷駅まで二駅（約４分）、銀座駅や日本橋駅、上野駅にも乗り換えなしで行けます。
また表参道駅や青山一丁目駅も近く徒歩圏内であるため、東京メトロの他路線（千代田線や半蔵門線）も利用しやすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、中型から小型のスーパー（成城石井やイオン）、コンビニ（セブンやファミマなど）、ドラッグストア（マツキヨやどらっぐぱぱすなど）があるため、生活必需品や日用品は一通り揃えることはできると思います。
また明治神宮球場や秩父宮ラグビー場の最寄り駅でもあるため、スポーツ開催日などは、人通りがより多くなり、駅周辺は活気があると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス（キハチや五右衛門など）やファーストフード（マックやウェンディーズなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）、居酒屋（チェーン店や個人のお店）など、おしゃれなレストランやテイクアウトできるお店まで含めて、各種飲食店が揃っていて、安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅から徒歩圏内に複数の保育園も設置されていて、利用しやすい環境になっています。
駅から近い明治神宮外苑にある約300メートル程続く都内屈指の紅葉スポットでもある銀杏並木は、都心でありながら緑を感じることができる所で、散歩コースに最適だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもあまり落ちていないです。
街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心、歓楽街もないため、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、買い物も生活必需品や日用品は一通り揃えることができる便利さがあります。
原宿にも近く、徒歩や自転車を利用することで、行動範囲が広がり楽しみも増えると思います。
都心の中心で昼間は賑わう一方、夜は静かになり緑も感じられるため、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2023年5月 表参道駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこに行くにもアクセスが良い。乗り換えが必要でもどこにでも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、ハイブランド、その他にもここにしかないお店がたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 色々なお店があるので、選択肢はたくさんあって充実してる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 児童館や公園などが意外とある。緑も多くて、四季の花々が楽しめる
治安
2 		メリット 人がたくさんいるので警察官も常に目を光らせていると思う
コストパフォーマンス
1 		メリット ここにいるというステイタスは、あると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2021年11月 外苑前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オリンピック開催に伴い改装されたため、駅が綺麗で改札数も増え使いやすくなった。また、神宮球……

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（残り180文字）

2019年2月 表参道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名前の通り、表参道に一番近い駅です。
駅は地下ですが、地上にでるとおしゃれなショ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホーマットルビーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 2階 4LDK 北 185
2015年11月 2階 4LDK 南西 185
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区南青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■外苑前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
〜12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
～80
～90
90～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークアクシスプレミア南青山

    住所 東京都港区南青山2丁目15番22号
    交通 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩4分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 29
    アクセス数 5035
  • 賃貸

    パークコート北青山

    パークコート北青山の外観
    住所 東京都港区北青山2丁目
    交通 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩5分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークコート北青山
    パークコート北青山     		68万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 64.94m² 2LDK 4階 北西
    パークコート北青山
    新着
    パークコート北青山     		70万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 64.94m² 2LDK 4階 北西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ペガサス青山レジデンス

    住所 東京都港区赤坂8丁目
    交通 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 812
  • 賃貸

    クラス青山

    住所 東京都港区北青山3丁目4番3号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上25階建 地下1階
    総戸数 229戸
    口コミ数 15
    アクセス数 928
  • 賃貸

    ＧｒａｎｄＳｔｏｒｙ西麻布

    ＧｒａｎｄＳｔｏｒｙ西麻布の外観
    住所 東京都港区西麻布2丁目20番11号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩7分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧｒａｎｄＳｔｏｒｙ西麻布 102
    新着
    ＧｒａｎｄＳｔｏｒｙ西麻布 102     		48万円
    (-円)    		 無 無 78.53m² 1SLDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    GrandStory西麻布
    新着
    GrandStory西麻布     		60万円
    (20,000円)    		 無 無 80.89m² 1SLDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    ＧｒａｎｄＳｔｏｒｙ西麻布
    ＧｒａｎｄＳｔｏｒｙ西麻布     		71万円
    (20,000円)    		 無 無 94.21m² 2LDK 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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