ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータの外観
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ベラス・ウィータのエントランス
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ベラス・ウィータのエントランス
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ベラス・ウィータのエントランス：ベラスウィータのエレベーター
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ベラス・ウィータのその他
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ベラス・ウィータのその他
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ベラス・ウィータのその他
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ベラス・ウィータのその他
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ベラス・ウィータのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 128,288円 |
| 平均坪単価 | ＠17,484円 |
| 平均m²単価 | ＠5,289円 |
| 上位専有面積 | 25.69m²：64件 51.38m²：12件 26.99m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：76件 1LDK：12件 2LDK：1件 |
ベラス・ウィータの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
53戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベラス・ウィータの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ベラス・ウィータの口コミ・評判
2022年7月
bubbleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線・東西線・副都心線と3駅へアクセス可です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りから1本入っているので、基本的にとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんの掃除が行き届いており、常に清潔感があります。 エントランスやエレベーターホールにはいつも季節の花が飾っており、とても明るい雰囲気です。 カードキーでの施錠・解錠も非常に楽で気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 宅配BOXあり、敷地内ゴミ捨て場あり、浴室乾燥あり、防音バッチリと、住居としての快適さは素晴らしいです。部屋に関しては文句なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが近所に充実しているので、一人暮らしであればまず困ることはありません。 美味しい飲食店も多く、非常に楽しめる街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きな病院はありませんが、小さなクリニック等はたくさんあるため、生活していく分には全く困りません。 スポーツセンターなどもあるので、運動をする方にも良いと思います。 市役所代わりの出張所があるのも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
haさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高田馬場駅は学生街だけあって店が多いだけでなく安くてとても良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
haさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | とても管理がしっかりしている。定期的に掃除されており共用部が汚いことはほぼない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
yumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線、東西線、西武新宿線、副都心線と4路線の駅が徒歩10分以内にあり、交通の利便性は抜群です。飲食店もチェーン店から、個人経営のお店も多く、全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りから1本中に入ったところにあるので、静かで道路の音などが気になることは全くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスやエレベーター、廊下など頻繁に掃除してくれているようで、常にきれいです。エントランスのお花がきれいです。管理もしっかりされている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高めで、壁も厚いのか隣の音も聞こえません。換気もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はどのジャンルも揃っています。ドンキや薬局もあり日常生活の買い物は全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身なのであまりわかりませんが、近くに幼稚園や小学校もあり、ファミリーも多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西早稲田駅
わせこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東急東横線やそのた沿線が直結でつながります。池袋や渋谷に一本で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 付近に早稲田大学があるので少し歩けば、古本屋さんが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に向けたラーメン店、中華料理屋の穴場が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田大学、それに関する付属校などは充実しています、駅は狭く、あまりバリアフリーな印象はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街でもありますが、夜中まで営業しているレストランは少ないため、治安は全体的にいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小型地域不動産が多く、値段の比較がしやすいです。 |
2023年7月 高田馬場駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用、快速とまる、都心アクセス良好、本数多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価がやすく家賃などのめんで住みやすい。 |
2023年6月 高田馬場駅
電車さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線の数が多く、各地にアクセスしやすいこと。また、バス停の数も多く、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に様々なお店があるため、しっかりと楽しめることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドくら寿司などのチェーン店が多いため、ジャンルを問わず飲食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的といれやエレベータがあり配慮されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があるため、いざという時に安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々なお店があるため、お金をしっかり気にして過ごすことができる。 |
2023年4月 高田馬場駅
ヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線と複数路線が利用できどこに行くにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店が駅前にあるので生活に必要なものは駅前で一通り見つけることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのチェーン店や地元の美味しいお店がたくさんあり食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいところが多いので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのアパートが多いので安く住みやすいと思います。 |
ベラス・ウィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25.69 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25.69 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 26.99 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.69 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25.69 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.69～78.38㎡｜29.45㎡ | 119,664円｜13,545円/坪 |
| 2階～2階 | 25.69～51.38㎡｜27.03㎡ | 115,238円｜14,135円/坪 |
| 3階～3階 | 25.69～26.99㎡｜25.88㎡ | 113,280円｜14,476円/坪 |
| 4階～4階 | 25.69～51.38㎡｜29.41㎡ | 132,818円｜14,961円/坪 |
| 5階～5階 | 25.69～51.38㎡｜43.14㎡ | 177,900円｜13,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 119,875円｜15,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.69～78.38㎡｜30.73㎡ | 131,626円｜14,336円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.69～51.38㎡｜29.53㎡ | 126,717円｜14,177円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
