First Hills Iidabashi-ファーストヒルズ飯田橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 249,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,963円 |
| 平均m²単価 | ＠3,921円 |
| 上位専有面積 | 63.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
First Hills Iidabashi-ファーストヒルズ飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区後楽2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
79戸
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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First Hills Iidabashi-ファーストヒルズ飯田橋の口コミ・評判
2023年5月
小次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは飯田橋駅で都営大江戸線ですと徒歩３分～４分になり非常に近いです。 またJR飯田橋駅は徒歩７分ほどで、丸ノ内線後楽園駅は徒歩１０分と都内どこに行くにも非常に便利です。 朝の通勤電車も満員になっていることはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並みに関しては再開発のため完全にオフィス街です。人工的にはなりますが、緑も多く道も綺麗です。 治安に関しては平日昼間は会社員が多く、土日はほとんど人がいません。 また夜も人はあまり見かけませんが、治安が悪いといった印象は全くなく、２０年ほど住んでいますが事件性があるものも見かけたことがありません。治安は心配することはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
９階までオフィスビル、１０階以上が住居用となっているマンションです。 共有部分等どこも非常にきれいされており、１０階の入居者専用の空中庭園も綺麗です。 駐車場はオフィスと併用で、駐輪場も地下１階、トランクルームは地下２階にあります。 出入り口が南口と北口とあり、それぞれエレベーターは１基づつとなっています。 部屋番号によって宅配ボックスとポストも南口か北口に振り分けられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的に段差も少なく、天井が比較的高く開放感があると思います。 特に騒音等は気になったことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケット近くにできてきました。 最寄りのJR飯田橋駅には駅ナカに三浦屋、駅裏に三徳。 隣のマンションの１階にマイバスケット。高速超えたところにいなげや。 また後楽園にあるラクーアに成城石井があり充実しています。 車で行くなら江戸川橋に大きなマルエツができ、駐車場付きです。 商店街はなく、ショッピングモールといえるものはラクーアになります。 コンビニも目の前にファミマ、徒歩２分ほどにセブンイレブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
耐震構造になっており、東日本大震災の際も物が落ちてくることはありませんでした。 またエレベーターもその際すぐに復旧し問題なかったです。 病院は近くに大学病院から、個人病院もあります。 また飯田橋駅の裏にあるクリニックは携帯で予約でき、休日も受診できるため便利です。 町会に関してはそこまで熱心ではないが幼い子供用のイベントが年に数回あり非常に盛り上がっています。 地権者も多いが、新しくいらっしゃった方も良い方が多く、お子さんを近くの私立小学校に通わせているかたが多い気がします。皆さん挨拶してくださります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
YK19さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きめのセブンイレブン、ファミリーマートが徒歩5分以内にあります。10分歩けばラクーアで大きな成城石井や、無印、ユニクロもあり、買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
テツヲさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 複数の駅からも近く、都心のためアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
よしさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に一番近いスーパーは、「成城石井 東京ドームラクーア店」で、「東京ドームシティ」1Fにあり、後楽園駅2番出口に直結したお店です。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分圏内に、レストラン、ファストフード店が16件あり、カフェも19件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム、東京ドームシティ アトラクションズ（旧後楽園ゆうえんち）、東京ドーム天然温泉 Spa LaQua、後楽園ホール小石川後楽園など、さまざまな施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れたエリアは犯罪件数の少ない治安の良いエリアが広がっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 後楽園駅からは東京メトロ丸ノ内線と南北線に乗車可能です。後楽園駅から徒歩5分、白山通り沿いにある春日駅には都営三田線と大江戸線が乗り入れているので、都心へのアクセスはとても便利です。少し歩きますが、JR中央線と総武線の各駅停車が使える水道橋駅も徒歩圏内です。 |
2024年2月 後楽園駅
ほしちゃん！さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ドームに行くために利用する方が多い駅だと思います。駅から直接歩道橋を渡ってすぐにドームに到着するのがすごくいい所です！あとは池袋にも行けるので結構いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはマック･寿司屋･パン屋･和食(とんかつ)などがあります。花屋も。上に上がるとアフタヌーンティーがあったり､さらに上がるとまるぜんとマツキヨがあります。丸善では文房具や本が揃っていたり種類豊富です。その上は１階丸々ダイソーになっています。オタクに優しいダイソーで､推し活コーナーがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実そうに見えてそこまでです。 子供が心から楽しめる飲食店はありません。上の階には高い寿司屋があったり地下にはお持ち帰りがしやすいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに､ほぼ直行で大きな公園に出ることが出来ます。ブランコもあったり鉄棒もあったりと､子供はおお喜びだと思います！遊園地もあります。(ちょっとした)絶叫系からゆるゆふ系？まで全部あるので存分に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は本当に治安がいいです。ホームレスもいる訳ではなく､暴走族も全くいません。安心です。近くに交番と区役所もあります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京ドームだけではなく､ラクーアという遊園地と買い物ができたりと､結構充実した暮らしができます！ |
2022年12月 飯田橋駅
kinacoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営地下鉄、JRが利用できるので、電車での通勤・通学にはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院などの日常生活に必要な施設は徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学も多いため手頃な価格の飲食店、ビジネスで利用できる高級店まで充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園や広場は点在している。ベビーカーOKの飲食店も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員を配置している学校・企業も多いので昼は安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス便利で、スーパー・病院・公共施設など徒歩圏内になるのでとても住みやすい街 |
2021年10月 後楽園駅
【メリット】 まず、地下鉄である丸ノ内線ですが後楽園駅に関しては地上駅です。駅の建物の2階部分に入ってい……
First Hills Iidabashi-ファーストヒルズ飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | 63.5 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区後楽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 249,000円｜12,963円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 249,000円｜12,963円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
