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賃貸

ルヴニール

総合評価：

4.3 アクセス数： 223

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,833円
平均坪単価	＠10,298円
平均m²単価	＠3,115円
上位専有面積	24.25m²：7件 21.75m²：5件 22.51m²：4件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルヴニールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／押上駅徒歩10分
東武亀戸線／小村井駅徒歩13分
利用可能路線
『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
『小村井駅』　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区文花1丁目4-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1997年4月
総戸数
10戸
小学校区域
墨田区立押上小学校
中学校区域
墨田区立文花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルヴニールの口コミ・評判

2021年12月

はちろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	押上駅が最寄り駅ですが、周囲に買い物施設は色々とあるので一人暮らしの買い物程度なら困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スカイツリーが近いので都民気分を存分に味わえる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家が下にいるので何かあったときすぐ相談できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	トイレと風呂が別なのはポイントが高かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにオリンピックがありそこに行けば日用品から食品まで何でも買える。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	下町ならではの賑やかさや人の暖かさがあるので新参者でも住みやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月押上駅

ロアさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	半蔵門線･都営浅草線･東武伊勢崎線･京成押上線と複数の路線があり、アクセスにとても便利です。半蔵門線では始発駅になるので始発に乗れば空いてる状態で乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	押上近くには雑貨店や飲食店が充実したソラマチがあります。押上駅からそのままソラマチに入ることも可能なため急な買い物や食事にも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	流行りのカフェがソラマチにあったり昔からあるレトロなカフェなども周辺に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は小中と充実しており、少しづつ小さなお子さんを預けられる施設が増えてきているように感じます。
治安	4	メリット	綺麗さや明るさなどの違いは出口によってはそこまでの差はなく、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	郵便局の本局･駅･ショッピングモール･税務署などの施設に徒歩で向かうことができて住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2023年4月押上駅

きなこもちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる・空港へ行くなど、普段使いにも旅行に行く際にもとても便利です。京成線の押上駅改札を出ると半蔵門線押上駅へ乗り換えが可能で渋谷まで１本でアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スカイツリーができたのでお買い物はなんでも揃います。ニトリなどで生活雑貨を揃えることも可能だし、スカイツリーの中には商業施設が充実しています。ユニクロ、ZARAなどのリーズナブルなお店から、ユナイデットアローズなどのセレクトショップもあり家族それぞれの趣味に合わせられます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は大人も子供も満足できるフードコートから、上階のレストラン街まで多数あります。上階のレストラン街は今まで押上周辺にはなかった店舗が入っているので楽しく選べると思います。お寿司のトリトンは大人気です。コラボカフェもあり、要予約ですがお店がとってもかわいいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには、昔から保育園幼稚園があります。近くには小学生以上の子供も満足できるような公園もあります。川沿いも整備されて気持ちよく過ごせます。
治安	3	メリット	駅周辺、川沿いがとてもきれいになり、以前より気持ちよく過ごせます。駅から離れるとやはり昔の下町風情がのこり、懐かしい気持ちになります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスはとても良いです。日本橋、東銀座へは乗り換え無し。半蔵門線押上駅を使えば渋谷までも乗り換えなしです。空港へもアクセスが良いです。家賃も高すぎないので仕事、プライベートと充実できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・497文字）

2022年7月押上駅

akiyamaさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	半蔵門線で渋谷まで直通しており、そのまま東横線にも直通運転で横浜方面まで便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近隣に今は珍しい商店街などもあり、駅にもスーパーがあり、生活は便利である。
飲食店の充実	4	メリット	駅にスカイツリーが隣接しており、店舗が入っているため充実している。駅から直通でいけるので雨に濡れる心配もない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会過ぎず田舎過ぎず子供を育てるのにはいいかもしれない。
治安	3	メリット	スカイツリーができたために夜は明るく治安がそんなに悪いということはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は東京の中心部に比べると安い。交通の利便性も慣れれば便利な場所であるので、コストパフォーマンスはそんなに悪くないかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2021年10月押上駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札を出てすぐスカイツリーとソラマチがあり商業施設に飲食店は沢山あります。浅草線への乗……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルヴニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南東	22.51
2023年6月	2階	1K	南東	21.75
2022年12月	2階	1K	南	21.75
2021年3月	1階	1K	南東	24.25
2020年11月	1階	1K	南西	24.25
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区文花の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場押上駅の賃料相場小村井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区文花の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■押上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルヴニールの周辺地図

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テイスティハイツ

住所	東京都墨田区文花1丁目10番6号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩12分
築年数	1995年10月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	181

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テイスティハイツ	10万円 (5,000円)	1ヶ月	無	32.89m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

ラ・カーサ・ルクス88押上

住所	東京都墨田区文花1丁目
交通	東武伊勢崎線押上駅徒歩8分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・カーサ・ルクス88押上 102	6.4万円 (4,000円)	無	無	10.5m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

賃貸

レクシェル押上

住所	東京都墨田区押上3丁目42番10号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩9分
築年数	2007年9月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	31
アクセス数	1570

賃貸

シャンテ押上II

住所	東京都墨田区押上3丁目42番2号
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩8分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	353

賃貸

BEST STAGE スカイツリー

住所	東京都墨田区押上3丁目43番7号
交通	東武亀戸線小村井駅徒歩9分
築年数	2016年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	1319

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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