ジョイフルガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,130円 |
| 平均坪単価 | ＠11,117円 |
| 平均m²単価 | ＠3,363円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：18件 ワンルーム：5件 |
ジョイフルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩12分
JR山手線／五反田駅 徒歩13分
東急目黒線／不動前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原1丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
品川区立京陽小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフルガーデンの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線だけでなく京急線、浅草線なども使え、浅草や羽田空港、成田空港までのアクセスも良い山手線駅があり利便性は抜群。買物施設も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】東急ストアと直結しており非常に便利。ユニクロや無印良品、キャンドゥ、KALDIもあり買物がとても便利。４年ほど住んで怖い思いをしたことはなく、問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅ビルにもたくさんあるし、駅前にも無数の飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】保育園も多く、子育ての観点からは穴場だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五反田駅
にゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線や浅草線、池上線が交差し、23区内へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多く、日常生活に必要なものが揃いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富で、多種多様な料理を楽しめる環境が整っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都市型の便利な生活を送れるので、ある程度成長したら良い環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は概ね良好で、安心して生活できる環境が整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対して家賃が比較的手頃なため、住みやすい。 |
2023年12月 戸越銀座駅
ムんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北の移動は最高にしやすい。隣には五反田駅もあるので、山手線への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ近くにありとても利用がしやすかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にはとても美味しいお店もあるので楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の雰囲気も良いので、人も良い人が多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいです。危険を感じるよう事は全くありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いので、コストはとても良いのではないかなと感じました。 |
2022年6月 五反田駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、電車の待ち時間が少ない、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で駅ビルがあり、服や本、雑貨、食料品など色々揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにレストランやカフェなどが入っており、充実している。駅ビル以外にも徒歩圏内に食事所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園には比較的入りやすく、駅からも近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、人も多いので治安は悪くない。夜道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良い。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、保育園、商業施設などがあるため車や自転車がなくても生活できる。 |
2022年3月 五反田駅
【メリット】 駅周辺の商業地域は平坦ですが、住宅街に入ると、坂が多い道もたくさんあります。
東……
ジョイフルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 20.46 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.46 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.46 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.46 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.46 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 69,666円｜11,257円/坪 |
| 2階～2階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 72,071円｜11,645円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 71,136円｜11,494円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
