福岡ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,807円 |
| 平均坪単価 | ＠11,700円 |
| 平均m²単価 | ＠3,539円 |
| 上位専有面積 | 18m²：34件 16m²：20件 20m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：73件 1R：10件 |
福岡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩4分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩34分
都営新宿線／船堀駅 徒歩50分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福岡ビルの口コミ・評判
2023年8月
GGさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は新小岩です。 ルミエール商店街や駅ビルも2023年10月にオープンし日常的な買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく駅が近いことが立地のメリットとなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 郵便受けにダイヤルロックがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
押し入れに奥行きがあります。 部屋自体は狭いのでこれを使って上手く収納していく必要があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーやコンビニが近くにあります。特にスーパーは近いです。 飲食店も色々とあります。 ルミエール商店街にも近いです。 不便は感じないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
一通りの施設はあると思うので、それほど心配はしなくても大丈夫と思います。 小学校も近くにございます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 平井駅
JSWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え主要駅まで一本で行ける。駅前ロータリーにはバスやタクシー乗り場が多数ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニが多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やカフェ、ファーストフード、ファミレスなど、多数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内に位置する利用客の多い駅なのでエスカレーターなどは整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内という観点で見ると住宅のコスパは良い方だと思う。 |
2023年11月 新小岩駅
もものもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。 都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。 また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。 出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。 ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。 高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。 駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。 商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。 高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。 |
2022年8月 船堀駅
ぽにんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前には本屋、スーパー、映画館がある。 急行もとまるので利便性はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、美容院、ゲーセンがあり遊ぶところには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、マクドナルドがあり、子どもとの食事は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに子育て広場、公園がたくさんあり、育児を共有できる人が沢山いる |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスはいないので、匂いやゴミが気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前には区役所が出来るので、家賃が高め。新築のマンション、戸建てができており、投資向けによい。 |
2021年12月 新小岩駅
【メリット】 総武線各駅停車と総武線快速
両方使用できるので新宿〜高尾方面までや東京駅〜横浜ま……
福岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～18㎡｜17.6㎡ | 59,800円｜11,258円/坪 |
| 3階～3階 | 14.88～20㎡｜16.99㎡ | 56,745円｜11,092円/坪 |
| 4階～4階 | 16～23㎡｜18.73㎡ | 59,913円｜10,632円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.88～23㎡｜17.19㎡ | 57,937円｜11,224円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 52,000円｜10,112円/坪 |
| 西向き | 14.88～20㎡｜17.9㎡ | 58,434円｜10,826円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16～21㎡｜18.04㎡ | 57,000円｜10,491円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
