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ハウス十日町

総合評価：

5.0 アクセス数： 313

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/06

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	29,777円
平均坪単価	＠3,856円
平均m²単価	＠1,166円
上位専有面積	21.2m²：13件 27m²：4件 24.9m²：1件
上位間取り	1SDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウス十日町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩10分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市十日町4丁目6-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年11月
総戸数
9戸
小学校区域
山形市立第二小学校
中学校区域
山形市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハウス十日町の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【山形駅に対する口コミ】あまり混雑することがなく、席に座ることができる。全体的に安く、家族で住むならとてもいい環境だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【山形駅に対する口コミ】駅が霞城セントラルと繋がっているため、電車の待ち時間は暇をつぶすことができる。どこのホームにいけばいいかわからなかったとき駅員さんに聞いたら優しく教えてくれた。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【山形駅に対する口コミ】スターバックスなど歩きながら飲食するものが多く買いやすい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【山形駅に対する口コミ】霞城公園はとても広く子供も飽きないようになっている。

デメリット（4件）

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2024年8月山形駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	やはり仙台のバスの本数とかと比べると少ないけど、それでも1時間に1本はあるし便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	まあまあだと思う。田舎という前提で物事を考えれば小都会的な感じでそんなに不便ー！って訳では無い。
飲食店の充実	4	メリット	田舎にしてはいいと思う。まあまあの頻度で新しいカフェとかできるし韓国カフェっぽいのもある。十分に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よく分からないけど、十分あるのではないかな？
治安	5	メリット	多分大丈夫。そんな物騒な事件も聞いたことないな。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に住んでいないので分からないけど、その家によって違うと思うしいいのでは？

デメリット(6件)

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2024年5月山形駅

きゃもさん

11件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山形県内では1番大きい駅であるため交通の利便性はいい
生活利便施設の充実	2	メリット	駅自体には何もなく、隣にある駅ビルはスターバックスコーヒーがあることくらい？
飲食店の充実	1	メリット	メリットはないにも等しい。少し歩いて遠くの飲食店に行った方がいい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやスロープなどの環境は充実しているとおもう

デメリット(6件)

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（残り7件・181文字）

2024年2月山形駅

へるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	構内が広く、かつシンプルで分かりやすい構造
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に建物がおおくて歩くのがとても楽しい
飲食店の充実	5	メリット	飲み歩きには最適！駅回りにお店が沢山あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや多目的トイレなど、配慮が沢山されている
治安	4	メリット	駅回りは建物が多いので、迷子になりずらい
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多いため、住む場所にはあまり困らないと思う

デメリット(6件)

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2024年1月山形駅

とっつ〜さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山形の中でも在来線の接続が多めで、何かトラブルがあったときにも宮城経由で東北新幹線に乗車して東京に帰ることができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	東京に比べると劣る部分は歪めませんが、新幹線の駅としては商業施設や駅周りが発展してる方だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	ラーメンやそばなど麺類が好きな方には天国のように、ラーメン屋と蕎麦屋がとてもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園やおむつ替えするスペース等小さい子どもを連れても行けるところだと思います。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、何かあったときに駆け込みやすいと思います。また、基本的に山形の方は真面目な方が多いので、治安的には安全な部類です。
コストパフォーマンス	3	メリット	中心街なので夜でも明るく安心して出歩けるので、使い勝手のいいエリアではあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・520文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウス十日町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1SDK	ー	27
2025年1月	1階	1SDK	ー	21.2
2023年2月	1階	1SDK	ー	27
2022年2月	2階	1SDK	ー	24.9
2020年12月	1階	1SDK	ー	21.2
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市十日町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市十日町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.2～27㎡｜23.52㎡	29,000円｜4,144円/坪
2階～2階	21.2～24.9㎡｜21.66㎡	30,750円｜4,703円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.2～21.2㎡｜21.2㎡	32,000円｜4,990円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルコーポ蜂屋

住所	山形県山形市三日町1丁目1番3号
交通	JR奥羽本線山形駅バス5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1324

賃貸

コーポローゼンハイム

住所	山形県山形市八日町1丁目3番6号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩10分
築年数	1983年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	332

賃貸

フラット英翠

住所	山形県山形市八日町2丁目4番78号
交通	JR山形新幹線山形駅バス10分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	442

賃貸

ミネルバ八日町

住所	山形県山形市八日町2丁目1番34号
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミネルバ八日町 201号室	3.5万円 (1,000円)	2ヶ月	無	24.5m²	1K	2階	南

	ミネルバ八日町 101号室	3.5万円 (1,000円)	2ヶ月	無	24.5m²	1K	1階	南

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賃貸

クレス十日町

住所	山形県山形市十日町3丁目2番8号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2000年8月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	22
アクセス数	2265

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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