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賃貸

コーポローゼンハイム

総合評価：

5.0 アクセス数： 332

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,142円
平均坪単価	＠2,429円
平均m²単価	＠735円
上位専有面積	38.11m²：8件 34.3m²：6件
上位間取り	2K：8件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポローゼンハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩10分
JR奥羽本線／北山形駅徒歩36分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市八日町1丁目3-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年7月
総戸数
4戸
小学校区域
山形市立第二小学校
中学校区域
山形市立第三中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポローゼンハイムの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【北山形駅に対する口コミ】仙台まで行くのに時短かつ楽に仙台いけるので助かってます少し高いが近所にコンビニ、スーパーがあって助かります
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北山形駅に対する口コミ】山形に無いものを仙台まで買い物を気軽にいけるので助かります治安は特に良いと思います！待合室に冷房と暖房あるのが素敵です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北山形駅に対する口コミ】山形と違って歩いて行ける距離でカフェとか飲食店あるので助かります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北山形駅に対する口コミ】暮らしには問題なく使えるのでありがたいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月山形駅

kyongさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まる駅なので構内は広く、かつシンプルで分かりやすい作りになっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りにお店が多く、薬局系もあるので生活に不便はしない感じです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周りにお店がたくさんあるので飲み歩きしたい人も楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はエレベータもエスカレータもあるのでベビーカーや大きい荷物を持っていても大丈夫です。
治安	5	メリット	駅周りは人が多く明るいので夜遅くなっても怖さは感じにくいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はそんなに高くなく、お店も多いので住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年10月山形駅

神崎さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エスパルなどの駅ビルがあり、時間を潰せるスターバックスなどもある。バスターミナルも集合しており、利便性は市内の中では良い方。
生活利便施設の充実	3	メリット	バスや電車の交通の弁がいいため、生活のしやすさは違い。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなバーや手軽なカフェ、レストランなども多く、友人や家族と出かけるときはいい場所。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター、スロープなどがあり、比較的道も舗装されており通りやすい。
治安	4	メリット	街頭が多く、夜は比較的明るくて歓楽街などを通らずとも安全。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、土地の値段は関東や都会に比べて圧倒的に安い。情報社会であれば、田舎に住むのもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2021年12月山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山形県内では1番大きい駅ではないかと思います。周りには、エスパルや飲食店、お土産を買うとこ……

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（残り124文字）

2021年12月山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直通の商業施設があり、その施設内には飲食店・ドラッグストア・土産店・服飾店等が入っていて……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポローゼンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	2K	西	38.11
2022年7月	1階	2K	西	38.11
2022年1月	1階	2K	西	38.11
2021年7月	1階	2K	西	38.11
2020年12月	1階	2K	西	38.11
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市八日町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場北山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市八日町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.3～38.11㎡｜36.47㎡	31,142円｜2,846円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	34.3～34.3㎡｜34.29㎡	35,000円｜3,373円/坪
西向き	38.11～38.11㎡｜38.11㎡	28,250円｜2,451円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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メゾン蔵王

住所	山形県山形市八日町1丁目3番50号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩12分
築年数	1978年11月
階建て	地上7階建
総戸数	81戸

口コミ数	2
アクセス数	1285

賃貸

ミネルバ八日町

住所	山形県山形市八日町2丁目1番34号
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミネルバ八日町 201号室	3.5万円 (1,000円)	2ヶ月	無	24.5m²	1K	2階	南

	ミネルバ八日町 101号室	3.5万円 (1,000円)	2ヶ月	無	24.5m²	1K	1階	南

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賃貸

フラット英翠

住所	山形県山形市八日町2丁目4番78号
交通	JR山形新幹線山形駅バス10分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	442

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ハウス十日町

住所	山形県山形市十日町4丁目6番25号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩10分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	313

賃貸

レオパレスボヌール

住所	山形県山形市十日町4丁目7番20号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	733

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボヌール 102	3.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボヌール 210	3.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスボヌール 107	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボヌール 205	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスボヌール 201	4.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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