フラット英翠
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 31,476円 |
| 平均坪単価 | ＠4,434円 |
| 平均m²単価 | ＠1,341円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：9件 37m²：6件 21.69m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1DK：8件 |
フラット英翠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山形新幹線／山形駅 バス10分
八日町二丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市八日町2丁目4-78 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
山形市立第二小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット英翠の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺の商業施設はS-PALです。歩いて12分で近いです。最寄り駅が主要駅なので出張や遠出の旅行の際にとても便利です。駅からは広い歩道を歩いてこれて、夜でも街灯がついているので安心感があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や市街中心部にアクセスしやすく便利な立地です。街中にありながら大通りから一本入る閑静な住宅地なのでとても静かです。高級マンションが建つ地域なので落ち着いた雰囲気の地域です。コンビニや郵便局、小学校も近く、何かと便利な地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルな外観で飽きが来ないと思います。大家さんが近接して住んでおられて、マメに手入れしてくださるので共用部などは快適です。大家さんが管理するお庭が眺められるので、緑が多い環境です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東西南北全ての方位に窓があるので換気・採光ともにいい状態を保てます。築年数は古いですが、水回り（トイレ・バスルーム・キッチンの水栓）がすべて新品に交換されているので使いやすく清潔の維持も楽です。エアコンも最新に取り換えられており気温の管理も簡単です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前の繁華街に歩いて12分なので、会合や仲間との飲み会などには出かけやすいと思います。 車があれば大きなショッピングモールに出かけるのも10分くらいなのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校・中学校など教育機関はすべて徒歩圏内にあるのでとても便利です。近くに地域で一番大きな神社があり、公園が併設されています。大学病院や市立の総合病院が車で10分くらいのところにあり、いざというときに安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 山形駅
まえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多くて助かる。 タクシーや車も呼ぶことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産が充実している。 ご当地ならではのものもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが多い。 飲食店が駅内にもあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある。 手すりや地面に文字が書いてある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全であり、いつも安心して利用している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい場所だと思う。 コンビニも多く都会のイメージがある。 |
2022年10月 山形駅
にのきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線がわかりやすく混雑しにくい タクシーの乗り場がある お土産を買えるお店もたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンショッピングモールがありそのモールだけでだいたいの買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 茶蔵などのカフェやKOBUなどのパン屋さんは人気で何度も利用したくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コパルや西公園など大きな施設や公園が多くあり大変子育てに適した地域だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺もゴミなど少なく綺麗で近くに交番もあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台行きなどWきっぷなどがあり かなりお得に往復できる |
2022年4月 山形駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特産品がたくさんあるので駅内だけで山形を少し堪能できます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 若者向けのプリクラを取るところや雑貨屋、スタバなどがあるため次の電車まで時間がある時でも滞在できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若者が立ち寄るには、十分すぎるほど飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターエレベーターが左右正面に管理されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑やかすぎず、過疎すぎず適度な過ごしやすさです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋が多いので飲むときは適切です |
2022年1月 山形駅
【メリット】 駅にS-PALと霞城セントラルという施設が併設、隣接されており、待ち時間は退屈にならずに過……
フラット英翠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | ー | 23.1 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.69 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 21.69 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.1 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市八日町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～37㎡｜30.05㎡ | 32,000円｜3,666円/坪 |
| 2階～2階 | 21.69～37㎡｜25.31㎡ | 31,266円｜4,210円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.69～37㎡｜28.45㎡ | 32,000円｜3,904円/坪 |
| 東向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 30,000円｜4,293円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
