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レオパレスダブルレインボーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスダブルレインボー

アクセス数 ： 809
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レオパレスダブルレインボーの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
平均賃料相場 40,921円
平均坪単価 ＠6,656円
平均m²単価 ＠2,013円
上位専有面積 22.35m²：57件
上位間取り 1K：57件

レオパレスダブルレインボーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR奥羽本線／山形駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市成沢西2丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    山形市立蔵王第一小学校

  • 中学校区域

    山形市立蔵王第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスダブルレインボーの【賃貸】物件情報

レオパレスダブルレインボー 102
レオパレスダブルレインボー 102
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスダブルレインボー 105
レオパレスダブルレインボー 105
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスダブルレインボー 204
レオパレスダブルレインボー 204
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 山形駅

たんざきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すごく！！いい！！
新幹線も通ってるし駅の本数もほかの駅と比べたら多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 山形駅周辺は店も何もかもが多くてとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット すごくいい！！焼肉屋やカフェ、霞城セントラル内にもいい施設が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校小学校も近くにある！から
トイレにはおむつ替えコーナーもあり充実している
治安
2 		メリット 山形駅出口から階段を上ると酔っ払いやヤンキーの溜まり場がある
コストパフォーマンス
5 		メリット すごくいいとおもう！！店が沢山あって便利だしアウトドア好きな人は周辺に住むべきだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2024年1月 山形駅

あびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙台や色んな方面へ行ける電車があるし、新幹線など充実してるので。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには、飲食店や飲み屋などあるので充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 東口のほうは、とても賑わっているので良いとおう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近辺ならだいたいのものはそろっているかとおもいます。
治安
5 		メリット 他の都市と比べても治安はよく、整備されていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそんなに高くないのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年9月 山形駅

Knさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山形駅・左沢線を高校時代からよく利用させていただいています。駅員さん、車掌さんも皆さんとても優しく、駅構内・車内もとても綺麗です。人も登下校の際は多くなりますが、基本的に混むことあまりありません。桜の時期は、霞城公園の横を通るときに徐行してくれます。お心遣いに感謝です。
生活利便施設の充実
5 		メリット エスパル山形は、新しくリニューアルされとても開放的なイメージになりました。お土産・雑貨・衣類・Starbucks、近隣には病院・ホテルなんでも揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット エスパル山形では、お土産・カフェ・レストラン・ファストフード・Starbucksなんでもあります。おすすめは、丹野こんにゃくの玉コンです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 山形駅隣のセントラル山形。小さい頃よく科学館で遊んでいました。遊びながら学べるので楽しかったです。大きくなってからは、映画館を利用しています。
治安
5 		メリット 交番が近くにあり、見回りも良くしてくれているので、あまり不安は感じません。夜変な人もほとんど見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・物価共に相場だと思います。利便性はとても高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年9月 山形駅

カルタさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺にはホテルや飲食点が並んでおり、スーパーマーケットもあるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、ホテルは充実している。スーパーマーケットもある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋、レストラン、バー、ホテルなど食べ物屋さんは充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには学校、公園、など公共施設もあるのでいいと思う
治安
3 		メリット 駅周辺はたぶん1番治安がよくないが、交番があるのでなんとか
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺にしてはコスパもよく安く冷めると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスダブルレインボーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年5月 2階 1K ー 22.35

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市成沢西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 40,921円｜6,053円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 45,000円｜6,656円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスレインボー

    レオパレスレインボーの外観
    住所 山形県山形市桜田南12番4号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス20分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレインボー 110 レオパレスレインボー 110 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスレインボー 205 レオパレスレインボー 205 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メディカルシティ

    住所 山形県山形市飯田西4丁目9番16号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス12分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 818
  • 賃貸

    サン・ホープヒロ

    住所 山形県山形市蔵王成沢2252番9号
    交通 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩12分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 233
  • 賃貸

    パークシティー・ヨシダ

    住所 山形県山形市桜田西4丁目10番41号
    交通 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩29分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 25
    アクセス数 3628
  • 賃貸

    蔵王ステーションアベニュー

    住所 山形県山形市松原東谷地15番10号
    交通 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩1分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 123

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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