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賃貸

ドリームコーポII

総合評価：

4.0 アクセス数： 1415

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	35,923円
平均坪単価	＠2,776円
平均m²単価	＠840円
上位専有面積	41.92m²：12件 40.57m²：1件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームコーポIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩22分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市あずま町4-41 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
12戸
小学校区域
山形市立第六小学校
中学校区域
山形市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームコーポIIの口コミ・評判

2012年12月

nana55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	総合支庁の裏手で、住宅街の為、静かに過ごせる。近くには桜の名所のお寺もあり、すごしやすい。歩いて３分くらいで、鉄砲町の中心で、本屋他、飲食店等には困らない。自転車などあれば、山形市内中心部での移動には困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で、すぐ近くに県立高校もあり、治安はいいとおもう。大通りではないため、騒音などもなく、すごしやすいと思う。自治会活動なども、アパート住人には、強要しない地区だった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	セキュリティーなどはなく、普通のアパート。共用施設も至って普通。特に、なにも困ることもない。管理は大家さんが、してるようで、壊れたりすると、大家さんが直してるようだった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	得にはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	鉄砲町の大通りに歩いていくこと可能。大型書店、マック、ケンタ、ユニクロ、パン屋、ラーメン屋と、ほんとにこまることはない。スーパーのヤマザワまでは自転車があればらくちん。買物などは、困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に、団地があることもあり、公園もすぐ裏手にある。近くに県立高校もあり、小学校もあり、子育てにはこまらない。鉄砲町のお店のあるところには、お医者さんも結構あり、歯医者、小児科など必要なものには困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年8月山形駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	やはり仙台のバスの本数とかと比べると少ないけど、それでも1時間に1本はあるし便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	まあまあだと思う。田舎という前提で物事を考えれば小都会的な感じでそんなに不便ー！って訳では無い。
飲食店の充実	4	メリット	田舎にしてはいいと思う。まあまあの頻度で新しいカフェとかできるし韓国カフェっぽいのもある。十分に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よく分からないけど、十分あるのではないかな？
治安	5	メリット	多分大丈夫。そんな物騒な事件も聞いたことないな。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に住んでいないので分からないけど、その家によって違うと思うしいいのでは？

デメリット(6件)

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（残り7件・341文字）

2024年3月山形駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ミニ新幹線であるつばさ号が止まり、乗り換えなしで東京まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバなど飲食店が多く、いろいろなご飯を楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアなどチェーン店などはもちろん地元のものを使った店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校が多く、子どもの教育にとても良い。
治安	5	メリット	交番もあり、あまり事件も起きておらず、安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はとても安く、仙台へのアクセスもとても良いのでコスパが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年1月山形駅

あびさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仙台や色んな方面へ行ける電車があるし、新幹線など充実してるので。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには、飲食店や飲み屋などあるので充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	東口のほうは、とても賑わっているので良いとおう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近辺ならだいたいのものはそろっているかとおもいます。
治安	5	メリット	他の都市と比べても治安はよく、整備されていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそんなに高くないのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年6月山形駅

一堂礼さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで２時間半で行くことができ日帰り出張も可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に付帯して飲食店や衣料店などがそれなりにあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルで食事が楽しめます。ファーストフードもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅西にはマンションもあり、小学校も徒歩圏内です。
治安	4	メリット	駅前交番もあり基本的には治安は良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	県庁所在地としては、地価も安くコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームコーポIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	ー	41.92
2025年3月	2階	2DK	南	41.92
2024年6月	2階	2DK	南	41.92
2023年12月	2階	2DK	南	41.92
2023年6月	2階	2DK	南	41.92
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市あずま町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市あずま町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ヤーニング三日町

住所	山形県山形市三日町1丁目2番24号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩16分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	12
アクセス数	448

賃貸

コーポ蜂屋

住所	山形県山形市三日町1丁目1番33号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩16分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

ロイヤルコーポ蜂屋

住所	山形県山形市三日町1丁目1番3号
交通	JR奥羽本線山形駅バス5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1335

賃貸

レオパレスボヌール

住所	山形県山形市十日町4丁目7番20号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	740

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボヌール 102	3.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスボヌール 210	3.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

クレス十日町

住所	山形県山形市十日町3丁目2番8号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2000年8月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	22
アクセス数	2293

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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