フローラの外観
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フローラのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 74,250円 |
| 平均坪単価 | ＠12,626円 |
| 平均m²単価 | ＠3,819円 |
| 上位専有面積 | 20.7m²：2件 19.87m²：1件 17m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1R：1件 |
フローラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩8分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩10分
JR山手線／目白駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フローラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 高田馬場駅
のんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部にしては珍しく、スーパーが多数ある。生活用品は何でも揃えることができる。24時間のスーパーやドンキがあり、急なお買い物にも便利。病院も多数あり、困らない。少し駅から離れると、公園や落ち着いた場所もあるので都会だけど自然もあるのが️◎ |
|---|---|---|---|
2023年4月 高田馬場駅
VESTaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、地下鉄東西線、西武新宿線、都営バスが利用でき、利便性は申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田口の駅周辺にはドン・キホーテや書店が入ったビルや、ビックボックスという複合施設があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早稲田口周辺には居酒屋さんやカフェなどが多くあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸山公園という大きな公園が戸山口から徒歩１０分くらいのところにあり、子育てもしやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都内でもたくさんの人が利用する駅の上位なので、警官が巡回し警備している。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店、コンビニ、スーパーマーケットなど、生活に必要なお店はすべてそろっており、とても利便性が高い。 |
2022年12月 高田馬場駅
バナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なども通っているため、かなり便利で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにゲームセンターや、買い物できるところがあるため充実してて良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店などがあるため手軽に食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが広いため、どの年齢の人でも使える |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いため、人が少なくて怖いというところはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段が多いため、どこにで行けて立地はいい |
2020年1月 高田馬場駅
【メリット】 学生の街なので、飲食店やカラオケ店など充実しています。また駅前のドンキホーテがあり、書店な……
フローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.7 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.87 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | 17 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
