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シャルムKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

シャルムK

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,636円
平均坪単価 ＠3,886円
平均m²単価 ＠1,176円
上位専有面積 44.86m²：5件 36m²：4件 40m²：2件
上位間取り 2DK：11件

シャルムKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近江鉄道八日市線／近江八幡駅 徒歩19分
    JR東海道本線／篠原駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　
    『篠原駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市中小森町678-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    近江八幡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルムKの口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【篠原駅に対する口コミ】普通電車が毎時二本から四本とまり、京都まで40分程度と結構便利です。また近江バスと野洲市と近江八幡市のバスが発着して便利です。駅前周辺だと京都市内に近く通勤や通学には非常に便利です。またバス路線もそこそこあり、一方のどかな感じが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【篠原駅に対する口コミ】大型ショッピングスーパーの平和堂篠原店が徒歩10分程度です。また郵便局もあります。駅前に交番があり安心感はあります。のどかなところで治安は良さそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【篠原駅に対する口コミ】駅周辺は個人商店の喫茶店やたこ焼き店、焼き肉店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【篠原駅に対する口コミ】近江八幡側に小学校や中学が徒歩20分位です。野洲市側にも徒歩30分位に野洲市立篠原小学校があります。
篠原駅のデメリット（4件）
篠原駅の総合レビュー
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2024年6月 近江八幡駅

yuta6480さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで30分で行けてアクセスもしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあるので映画やゲーセンなど遊ぶ所も多い
飲食店の充実
3 		メリット イオンがあるのでチェーン店が多くとりあえずなにか食べたい時は困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレもあり車イス用のエレベーターもあるのでバリアフリーは整っている
治安
2 		メリット イオンがあるので周辺はきれいに整備されている
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので土地は安くマンションなども手頃な物件が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2024年2月 近江八幡駅

しろくまtさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまり、改札をでると、近江鉄道もあります。湖北にも湖南にも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなショッピングモールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に様々な飲食店があり、新鮮な近江牛が食べられるのもこの土地ならでは。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は小学校から高校までたくさんあります。高校は普通科から商業科、工業科などもあります。
治安
2 		メリット 駅のそばに交番があります。常に人の目がある場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都や大阪にも出やすく、湖北にも行きやすいので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年12月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でイオンが併設されており、ファーストフードや映画館もあるため便利である。仕事帰りにイ……

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（残り210文字）

2021年10月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 琵琶湖線新快速が停車する駅。イオン近江八幡店が併設されており、滋賀県にはイオンモール草津と……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 1階 2DK 南西 44.86
2017年3月 2階 2DK ー 44.86
2017年3月 2階 2DK 南西 36
2017年3月 1階 2DK 南西 36
2016年10月 1階 2DK ー 44.86

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近江八幡市中小森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェソワポプリ

    シェソワポプリの外観
    住所 滋賀県近江八幡市堀上町311番1号
    交通 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩16分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェソワポプリ 105
    新着
    シェソワポプリ 105     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 0.5ヶ月 49.06m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    レパード

    住所 滋賀県近江八幡市堀上町308番1号
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩16分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 118
  • 賃貸

    プロパティカオル

    プロパティカオルの外観
    住所 滋賀県近江八幡市中小森町344番1号
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩23分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロパティカオル A-101
    プロパティカオル A-101     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 34.02m² 2DK 1階 南西
    プロパティカオルA棟
    プロパティカオルA棟     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 2DK 2階 南西
    プロパティカオル A-203
    プロパティカオル A-203     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 34.02m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    アミティエ近江八幡

    アミティエ近江八幡の外観
    住所 滋賀県近江八幡市堀上町215番1号
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩12分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティエ近江八幡 405
    アミティエ近江八幡 405     		6.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 60m² 3LDK 4階 南西
  • 賃貸

    サンモール

    サンモールの外観
    住所 滋賀県近江八幡市中小森町121番4号
    築年数 2009年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール 0101
    サンモール 0101     		5.9万円
    (3,000円)    		 30,000円 100,000円 42.57m² 1LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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