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エルパラッツォ塚本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルパラッツォ塚本

アクセス数 ： 131
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エルパラッツォ塚本の外観：外観は落ち着いています
  • エルパラッツォ塚本のエントランス：落ち着いたエントランスです
  • エルパラッツォ塚本のその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 125件
平均賃料相場 46,044円
平均坪単価 ＠6,310円
平均m²単価 ＠1,909円
上位専有面積 22m²：48件 21m²：39件 35m²：17件
上位間取り 1K：94件 ワンルーム：20件 1R：11件

エルパラッツォ塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩5分
    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区域

    神戸市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルパラッツォ塚本の【賃貸】物件情報

エルパラッツォ塚本 204
エルパラッツォ塚本 204
賃料(管理費)
5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年7月 新開地駅

ma-さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸電鉄線、阪神戦、阪急線、山陽電鉄が新開地駅から使用でき、さらに神戸電鉄線で1駅湊川から乗り換えで市営地下鉄西神・山手線が使用できるというJR線以外のすべてにアクセスできる交通の便の良さが魅力です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結で神鉄食彩館、ゲオ、DAISOが使用できます。
飲食店の充実
5 		メリット 地下にも多数の店舗があります。地上にも店舗がそこそこあるので困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 交通の便が良いので学校や習い事にはいいです。
治安
5 		メリット 全体的に治安が悪いです。地下で喫煙してる人もたまにいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮まで130円でいけるコスパの良さがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年7月 湊川駅

かんぽたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りに商店街などが多く活気がある
交番や公園も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない
治安
3 		メリット 良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年5月 湊川駅

八重子ですさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。
タクシー乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。
区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。
特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。
治安
4 		メリット 駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。
街灯は多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。
子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・373文字）

2018年9月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはダイエーを含めて複数のスーパーマーケットや、昔ながらの商店街があるので買い物をす……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エルパラッツォ塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 35
2025年6月 2階 1K 西 28
2024年2月 3階 1K 西 21
2023年11月 3階 ワンルーム 北 22
2023年11月 4階 1K 西 22

…残り120件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新開地駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 81 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィータ塚本通

    ヴィータ塚本通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1番7号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィータ塚本通
    ヴィータ塚本通     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.34m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    永和

    永和の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4番13号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩11分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    永和 23
    永和 23     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
    永和
    永和     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.45m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ビッグフォレスト兵庫

    ビッグフォレスト兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1番23号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビッグフォレスト兵庫 4C
    ビッグフォレスト兵庫 4C     		5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 25m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    リンケージIII

    リンケージIIIの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1番30号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リンケージIII 503
    リンケージIII 503     		5万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 21.33m² 1K 5階 東
    リンケージIII
    リンケージIII     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 150,000円 25.29m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    長澤文具ビル

    長澤文具ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1番10号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1028
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    長澤文具ビル 603
    長澤文具ビル 603     		5.1万円
    (8,000円)    		 無 51,000円 25.46m² 1K 6階 北東

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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