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川崎ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

川崎ビル

アクセス数 ： 78
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
平均賃料相場 63,400円
平均坪単価 ＠7,228円
平均m²単価 ＠2,186円
上位専有面積 27.4m²：30件 35m²：8件 25.16m²：5件
上位間取り 1DK：37件 1LDK：6件 2LDK：4件

川崎ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎ビルの【賃貸】物件情報

川崎ビル
川崎ビル
賃料(管理費)
5.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
27.4m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 ＪＲ難波駅

ライムギさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線の乗り入れのほか、駅からの移動手段でバスやタクシーが利用できるのはかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業は充実していて大型商業施設のほか、コンビニにスーパーもあり専門店も多いので生活における必需品は揃えやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実していて、ベーカリーも近くにありますし、お菓子の専門店もありお弁当屋さんもあり飲食は困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校施設が駅から近く、学校については小中高とそろっていますので学生が利用しやすい環境下だと言えます。
治安
3 		メリット 昼間は活気がある商業エリアで特に問題もなく、学校も近くにあるため、問題はないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 単身者向けの賃貸は意外に安く、利便性が良いエリアの割にはお得な価格で賃貸を借りれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2023年6月 ＪＲ難波駅

earthさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR難波駅は、JR沿線と少し歩けば地下鉄•近鉄があるのでとても便利な立地でした。夜行バス乗り場•タクシーもあります。通勤時は満員混雑はします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をするところは種類も豊富でたくさんあります。観光名所も近くにあるのでお土産屋さんもあります。
クリニック•大きな病院•デイケア施設•医療はすべてあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルのレストランには、カフェ、ベカーリー、マクドナルド、お寿司屋さん、多国籍料理など沢山はいっていて隣のビルにはスーパーも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は近くにあり小学校も数校あります。駅ビルの屋上にはそんなに小さな緑ガーデンがあります。エレベーターもついているのでベビーカーや車いすも入ることができます。
治安
5 		メリット 駅ビルの裏には交番があります。治安は、繁華街近くではありますが、少しだけ離れているので
中心街ほどではありません。時々騒がしい時はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がある立地•繁華街も近いので少々お高い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年11月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルがあるOCATが近く、ライフなどのスーパーもあります。
地下のなん……

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（残り158文字）

2021年11月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と繋がって、大きなスーパー、本屋、ホームセンターがあるので買い物がある時にもスムーズです……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川崎ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム 南 27.4
2024年12月 8階 ワンルーム 南 17.97
2024年10月 9階 2LDK 北 42.18
2024年10月 3階 1DK 北 27.4
2024年9月 6階 1DK 北 27.4

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35～35㎡｜35㎡ 77,000円｜7,273円/坪
3階～4階 27.4～27.44㎡｜27.4㎡ 58,769円｜7,090円/坪
5階～6階 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ 57,545円｜6,943円/坪
7階～8階 17.97～45.84㎡｜29.74㎡ 65,863円｜7,450円/坪
9階～9階 42.18～42.18㎡｜42.18㎡ 85,000円｜6,662円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.97～35㎡｜28.84㎡ 63,724円｜7,346円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.16～45.84㎡｜30.12㎡ 63,250円｜7,021円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    L-IDEAMINAMIHORIE

    L-IDEAMINAMIHORIEの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    L-IDEA MINAMIHORIE（リデア南堀江） L-IDEA MINAMIHORIE（リデア南堀江） 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.83m² 1K 6階 西
    L-IDEA　MINAMIHORIE（リデア南堀江） 902 L-IDEA　MINAMIHORIE（リデア南堀江） 902 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 23.83m² 1K 9階 西
    L-IDEA MINAMIHORIE L-IDEA MINAMIHORIE 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 5階 西
    L-IDEA MINAMIHORIE L-IDEA MINAMIHORIE 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 2階 西
    L-IDEA MINAMIHORIE L-IDEA MINAMIHORIE 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.86m² 1K 8階 西
    L-IDEA MINAMI HORIE 1501 L-IDEA MINAMI HORIE 1501 8万円
    (8,300円)    		 無 無 23.86m² 1K 15階 西
    L-IDEA MINAMIHORIE L-IDEA MINAMIHORIE 8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.19m² 1K 14階 西
  • 賃貸

    エクセル四ツ橋

    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
  • 賃貸

    カーサトレンタ

    カーサトレンタの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16番1号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサトレンタ 0802 カーサトレンタ 0802 6.9万円
    (7,000円)    		 20,000円 120,000円 25.2m² 1K 8階 東
    カーサトレンタ 0403 カーサトレンタ 0403 8.6万円
    (8,000円)    		 20,000円 150,000円 31.92m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    アンシャンテ南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20番20号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 958
  • 賃貸

    オレンジコート西心斎橋

    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目8番18号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 652

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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