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Y`sパレス夕陽丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Y`sパレス夕陽丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 74
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,133円
平均坪単価 ＠5,436円
平均m²単価 ＠1,644円
上位専有面積 27m²：29件 54m²：1件
上位間取り 1K：30件

Y`sパレス夕陽丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区六万体町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Y`sパレス夕陽丘の口コミ・評判

2024年11月

なるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋がすごく広かった。窓からの見晴らしがよかった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大阪上本町駅

おみつさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。
飲食店の充実
1 		メリット 隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。
治安
4 		メリット 治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・193文字）

2024年5月 大阪上本町駅

なななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄大阪線の終点のためラッシュ時でも座れる時があります。また近鉄奈良線ホームも直結しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店やハイハイタウンがあります。総合病院にも近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 近鉄百貨店にはランチが充実しています。またハイハイタウンには居酒屋や外国籍料理店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺はスロープやエスカレーターなどがあり、バリアフリーが整えられています。
治安
2 		メリット 街灯やコンビニ、遅くまで営業している店が多くて夜中の一人歩きでも明るい点では安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性では、始発駅の点や、駅前は施設が充実していて、高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年8月 大阪上本町駅

ハリネズミさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄にもアクセスしている。
始発なので、座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートやスーパーがあり、大きな病院もある
飲食店の充実
4 		メリット 老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。
治安
4 		メリット 人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年3月 大阪上本町駅

おかもんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 百貨店、商業施設、飲食店が揃っている。特急電車が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、商業施設で一通りのものが揃うので大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店や商業施設の中に和洋中といろんなお店が充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 百貨店に授乳室オムツ交換台があるし子供服や子供用品も売っている。
治安
5 		メリット 人が多いし、外に出ず駅の中で買い物ができるの治安の面は心配ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店が沢山あり買い物などにも便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y`sパレス夕陽丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 西 27
2025年4月 3階 1K 西 27
2025年2月 6階 1K 西 27
2025年1月 5階 1K 西 27
2024年9月 10階 1K ー 54

…残り25件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区六万体町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪上本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27～27㎡｜27㎡ 44,000円｜5,388円/坪
4階～5階 27～27㎡｜27㎡ 45,500円｜5,571円/坪
6階～7階 27～27㎡｜27㎡ 45,000円｜5,510円/坪
8階～9階 27～27㎡｜27㎡ 47,833円｜5,857円/坪
10階～11階 54～54㎡｜54㎡ 70,000円｜4,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 27～27㎡｜27㎡ 45,476円｜5,568円/坪
西向き 27～27㎡｜27㎡ 44,875円｜5,495円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セピアコート夕陽ヶ丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 34
  • 賃貸

    トラスティ夕陽ケ丘

    トラスティ夕陽ケ丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トラスティ夕陽ケ丘 トラスティ夕陽ケ丘 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 9階 南東
    トラスティ夕陽ケ丘 トラスティ夕陽ケ丘 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    カルム四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 843
  • 賃貸

    ヴィラージュ夕陽ヶ丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番22号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 621
  • 賃貸

    モンブラン

    モンブランの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンブラン モンブラン 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 25.7m² 1K 4階 東
    モンブラン モンブラン 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 25.7m² 1K 3階 東
    モンブラン モンブラン 6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 8階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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