グランメゾン天王寺・堂ヶ芝
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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小学校区域
大阪市立桃陽小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の【賃貸】物件情報
グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】環状線は主要鉄道各社が乗入れているので便利な路線です。 大阪市内の中では比較的家賃は安く大阪環状線は運賃も安いので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】コリアンタウンが近く、平日でも賑わっており、普段と違う雰囲気を楽しめます。近隣の方々は気さくな人が多く、駅員さんも親切です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】韓国グルメや韓国食材を扱うスーパーがあるので旅行気分を楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】駅はそれほど大きくはないですが、車椅子やベビーカーも大丈夫です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての電車の停車駅である。JRの改札とも近く、利便性が良い。奈良へも大阪へも難波へも神戸へも、アクセスできる。地下鉄谷町線にも乗り換えができるため、鶴橋を起点にどこでも行ける。周辺に焼肉屋等の飲食店が立ち並んでおり、ホームに焼肉の匂いが充満している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】電車のほかに多方面にバスも出ているので、アクセスできる範囲が一気に広がるというメリットがあります。また、いすれも結構本数が多いし最終便の時間も結構遅いというメリットもあります。駅前を中心としたお店環境も良く、買い物もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鶴橋駅
はさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅だから利用しやすいです。大阪メトロからも近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコリアタウンがあるのでお買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コリアタウンには飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 環境は充実していないほうだとおもいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はあまりよろしくないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は知らないけど住みやすいと思います |
2023年5月 桃谷駅
シムケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。 |
2022年11月 鶴橋駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームもきれいでトイレもきれいです 駅員さんからきれいな対応いただきました ありがとうございます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあります。無印良品もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや無印良品などがあります焼肉もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに何でもそろってて最高ですがこしがいたい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいですしすごくいいですよねおくさん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の値段ですが少し安いところもあります |
2022年7月 桃谷駅
アイスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停などもあり比較的便利。タクシーもつかまえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、スーパーなどがあり、比較的便利で色々揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国際色豊かで色々揃っており、なかなか味わえないものも味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもあり、とてもいい思う。近くに学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは、人も多く明るい道も多いので少し安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安いので大阪しないで住むならコスパは、いい。 |
グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 65.23㎡ | 12.63㎡ | 2,893万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 6,826円 104円 |
5,616円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 1,865万円｜119万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.76～71.68㎡｜66.15㎡ | 2,852万円｜144万円/坪 |
| 7階～9階 | 61～73.01㎡｜63.77㎡ | 3,082万円｜161万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.78～73.01㎡｜71.53㎡ | 2,932万円｜135万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ | 3,480万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 2,905万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 51.75～74.21㎡｜66.1㎡ | 2,839万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 64.38 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 64.38 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.78～72.33㎡｜71.26㎡ | 103,250円｜4,789円/坪 |
| 4階～6階 | 55.69～71.2㎡｜66.1㎡ | 97,545円｜4,909円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.69～75.11㎡｜66.79㎡ | 124,285円｜6,055円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.78～72.33㎡｜71.55㎡ | 104,500円｜4,826円/坪 |
| 東向き | 55.69～75.11㎡｜66.83㎡ | 107,350円｜5,294円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
