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賃貸

ディアスT‘S

総合評価：

4.0 アクセス数： 57

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ディアスT‘Sの外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠4,491円
平均m²単価	＠1,359円
上位専有面積	39.75m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアスT‘Sの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅徒歩24分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市港町1丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年4月
総戸数
2戸
小学校区域
福山市立旭小学校
中学校区域
福山市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアスT‘Sの【賃貸】物件情報

新着ディアスＴ’ｓ A0101

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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ディアスT‘Sの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【福山駅に対する口コミ】新幹線も在来線も停車する駅です。アクセスがしやすいです。利便性が良いの市役所も近くにあるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】さんすてという駅ビルがあり、ドラッグストアやショップなどが併設されています。駅前には交番もあり、巡回もよく見かけます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅ビルの中に飲食店もあり、少し歩くとさまざまな飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【福山駅に対する口コミ】少し歩くと中央図書館があり、芝生の公園もあり子ども連れにも人気です。

福山駅のデメリット（4件）

福山駅の総合レビュー

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2024年9月福山駅

たぎりさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる →ターミナル駅なので、複数の路線とつながっています都心部までのアクセス利便 →バス、タクシーが駅前から出ており市内のアクセスは良いです。混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数 →改札までの距離は近いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設の充実度・商業施設の有無 →天満屋さん、フレスタさん、最近はニューキャスパさんという複合商業施設もできました。公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど →商店街が駅前にあります。本屋は駅ナカにあります。アパレル、雑貨屋さんは天満屋さん、ニューキャスパさんにあります。
飲食店の充実	4	メリット	周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多いなど →純喫茶・ルナという喫茶店は非常に人気です。ラーメン・一丁さんは超有名店で、他にも駅チカには飲食店は多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅チカはマンションが立ち並ぶ住居の多いエリアではあります。
治安	2	メリット	良くも悪くも乗降人数が多いため人通りは多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	それなりに生活に必要なものは揃っているので困りはしないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

2024年2月福山駅

はちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島県の中では2つしかない、新幹線ののぞみが停まる駅です。福山市の中で最も大きな駅なので、広島空港や四国などにも行ける長距離バスのバス停などもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、駅なかの商業施設（さんすて）、スーパー、コンビニなど大抵のものは揃っています。市役所や図書館も歩いて行けます。近くに皮膚科や小児科などもあります。
飲食店の充実	4	メリット	宮通などの商店街の方へ行くと、居酒屋さんがたくさんあります。さんすての中にはマクドナルドやさぼてんなどのチェーン店もあります。個人的にはメゾンドシェフごはんというオムライス屋さんのオムライスが美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに西町小学校、少し距離はありますが西保育園などあります。駅裏の福山城に公園もあります。駅の中はエレベーターも多目的トイレもあります。
治安	4	メリット	駅前は数年前に改修されて綺麗だと思います。駅前に交番もあります。駅前はビジネスホテルが多く、酔っ払いは少ないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前だとなんでも揃っていて困ることはないと思います。地方の駅なので、関東などの駅前に比べたら数分の1の価格で購入できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・397文字）

2023年7月福山駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停から駅までが近いので良い。他路線からの乗り換えが楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中に食べ物屋さんや、お土産屋さんもあり、時間を潰すことが出来たり、買い忘れたものなどが揃う。
飲食店の充実	3	メリット	何件かあり、とても便利である。ファーストフードもあるし、和食洋食色々揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ホームから福山城も見えるので、景色が良い。
治安	2	メリット	駅周辺は明るいので見通しが良い。人が多いので安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすい。生活に困らない。駅からのアクセスもしやすいのでとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年5月福山駅

ゆぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる　電車の本数が多いバス乗り場タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	さんすてに本屋やアイスクレープ　服　100円ショップ　薬局など揃っている駅を少し出ると、カラオケや飲食店　アパレルショップなどが多くある
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は豊富にあるほうだとおもう。おしゃれなカフェやベーカリー　居酒屋や韓国料理など地元民でも飽きない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園　学校の数も良い改札を入ると多機能トイレがあります。
治安	5	メリット	ゴミとかはあまりおちてません。駅前に交番あります。駅から5分ほどのところには警察署もあります。街灯は多めで、酔っ払いもあまりみません。
コストパフォーマンス	3	メリット	福山駅より広島よりにいくと、新築のアパートなど多いです。以前住んでいましたが、お店など周りにあり住みやすかったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアスT‘Sの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月	2階	1LDK	南東	39.75
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市港町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市港町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

ディアスT‘Sと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

SATOビル10

住所	広島県福山市港町1丁目14番31号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩23分
築年数	1986年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	19

賃貸

カーサ・イル・ポルト

住所	広島県福山市港町1丁目2番30号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩25分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	47

賃貸

メゾン・シー・ビュー

住所	広島県福山市港町2丁目13番6号
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・シー・ビュー 202	3.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20.98m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ポートサイド21

住所	広島県福山市港町1丁目4番8号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩25分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	43

賃貸

ローゼスポート港町A棟

住所	広島県福山市港町2丁目4番34号
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローゼスポート港町　Ａ棟 105	5.9万円 (4,000円)	無	無	43.26m²	1LDK	1階	南東
	ローゼスポート港町　A棟 A205	6.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	43.26m²	1LDK	2階	南西
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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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