トラントドゥ博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,271円 |
| 平均坪単価 | ＠6,103円 |
| 平均m²単価 | ＠1,846円 |
| 上位専有面積 | 42m²：31件 40m²：27件 41.27m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：92件 |
トラントドゥ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラントドゥ博多の口コミ・評判
2022年5月
culuguさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
博多駅改札口までは徒歩15分程度。 個人的には近い範囲に入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲み屋が近くにないので人が騒ぐような騒音は無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部の清掃は行き届いている。頻繁に掃除をされている。 外観も綺麗で良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は綺麗。 線路沿いだが防音はしっかりしている部屋。 隣の部屋の音は一切聞こえなかった。 とはいえ、電車の音は聞こえてしまう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが少し歩いたところにある程度。買い物の充実度は低い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションなどは特にない。イベントなども無い。小学校や歯医者や床屋は近くにある。公園は近くにあるが音が届く距離ではないため問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は博多駅で10～15分程度。まあまあ近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
生活に困らない程度には近くに色々ある。 ・スーパーは少し歩けばある ・公園は線路の高架下抜ければすぐの位置にある ・コンビニは歩いて5分程度 ・居酒屋は多くはないが周辺にはある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKで部屋もそこそこ広いし綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
割と近くにスーパーがある。 コンビニもある。 居酒屋も多くはないがある。 少し歩けばMrMaxもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校や保育園は近くにある。 公園も近くにある。 よく公園を走っている人がいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
乃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、九州全体へ通える窓口 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が周りに多く電車待ちでも時間が潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡ならではの名物を食べれる。とにかく美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学にも全然適しているし利便性はよいとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | いいとおもう、大きなトラブルも未だに起きていない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地はそこそこだとおもう、利便性はまぁよい |
2023年10月 博多駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、佐賀県からもアクセスしやすいです。もちろん天神へも行きやすいです。駅の外にはバス停もあり、目的地まで行く交通手段を様々選ぶことができるのもとても良いです。タクシーもたくさん停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、アミュプラザや阪急が入っており、買い物をするのには申し分ありません。デパ地下で少し高級なお惣菜やお弁当を買うこともできます。本屋さんもあるし、眼科なども入っていて、生活するには困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周辺には飲み屋さんもたくさんありますし、オシャレなお店もたくさんあります。駅の周辺だけではなく、駅の中にもカフェがいくつも入っています。少しの待ち時間にサクッと入れるカフェがあるのはとてもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に麻生専門学校があります。 駅の中には綺麗なトイレもいくつもあり、多機能トイレもあります。おむつ替えシートもありますので、お子さん連れの方も利用しやすいと思います。トイレの個室に生理用品が備え付けてあるのもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるので安心できます。飲み屋さんが多いですが、昼間は落ち着いた雰囲気なので、怖い思いをしたことはありません。昼間は治安もいい方だと思います。駅の周辺も綺麗に整備されているので、とても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺にはアパートやマンションがとても多く建っています。家賃も６万円くらいから住めるところもあるので、駅の周辺に住んでいれば生活に困ることはないので、利便性などを考えるとコスパがとてもいいと思います。 |
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅近くに飲食店が多く、出張で来た場合食べ物には困らないです。またビジネスホテルも多く、料金……
2018年9月 博多駅
【メリット】 ・駅直結でショッピングモールのように、飲食店や雑貨店、アパレルショップ、本屋など、様々なジ……
トラントドゥ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 40.8 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 42 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.27 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 42 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～42㎡｜40.55㎡ | 70,166円｜5,722円/坪 |
| 3階～4階 | 40～42㎡｜40.93㎡ | 70,757円｜5,717円/坪 |
| 5階～6階 | 40～42㎡｜41.45㎡ | 71,769円｜5,725円/坪 |
| 7階～8階 | 40～42㎡｜40.95㎡ | 74,400円｜6,007円/坪 |
| 9階～9階 | 40.8～42㎡｜41.57㎡ | 75,444円｜6,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～42㎡｜40.96㎡ | 72,409円｜5,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～42㎡｜41.5㎡ | 70,750円｜5,634円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
