ティースマート博多オーケストラ通
総合評価 ：
ティースマート博多オーケストラ通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティースマート博多オーケストラ通の【中古】販売情報
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ティースマート博多オーケストラ通の【賃貸】物件情報
ティースマート博多オーケストラ通の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡を代表する駅で、新幹線も頻繁に発着するため、利用者もとても多い駅で連日にぎわっています。駅ビルもアパレルやカフェ、飲食店など充実しており、福岡名物のお店なども多く、特に目的がなくても、駅に行くだけで楽しむことができる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年5月
ぴぃさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エントランスはオートロックで、1階はシャッターがあり、防犯対策がされている。また、隣の部屋の声なども聞こえないので、壁は薄くはないと感じた。また、キッチンはスタイリッシュであった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで徒歩圏内、自転車だと5分です。天神までは10分あれば着きますし利便性は高いと思います。キャナルまでも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】とても綺麗に清掃されている 福岡の美味しいお店も揃って 立ち飲みのお店もあり、時間潰しも出来る。 お土産コーナーも充実 アミュプラザと博多阪急も直結し 全体的にコンパクトにまとまっている 急な旅行でも何でも手に入る |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
ふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旅行で利用させていただきました。 田舎からきた者にとってはかなり大きな駅。地下鉄や他の路線への乗り換えや空港へのアクセスなど様々な用途があり、便利です。特に空港が近くてよかったです。お土産屋さんもたくさんあるので助かりました。表示もしっかりあるので迷うことはなかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にお店がたくさんあるので、駅に来たついでに買い物していくことができて便利です。駅の周りも施設は一通り揃っているので、生活に困ることはないです。大きな屋内屋外運動施設と遊ぶことのできる公園（東平尾公園）もありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅内でかなりの飲食店があります。博多名物を食べるもよし、オシャレなランチを食べるもよし、一杯飲むのもよし、用途や時間帯に合わせて楽しむことができます。もつ鍋や水炊きなども定食で食べることができるのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はトイレが多く、多機能トイレもしっかりあり、キレイに清掃されていました。道も平坦で広いので歩くには困らないかと思います。エレベーターもあります。ハンズの入ってるアミュプラザの9階と10階には3時間無料のロッカーがあるので、荷物が多くなったとき便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中はキレイですし、人も優しかったです。若者はもちろん多かったですが、困ったことはなく、楽しく過ごすことができました。夜も人が多いので逆に安心です。酔っ払いの方はお見かけしませんでした。ホームに駅員さんもしっかりいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスのアクセスで困ることはまずないです。タクシーもすぐつかまります。空港もこんなに駅の近くにあるのもめずらしい。道路も都会すぎることなく、走りやすかったです。通勤、遊びに便利。楽しく暮らすにはよいところです。 |
2023年11月 博多駅
なさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこでも行きやすいし着くまでの時間もそんなにないし静かだからすごく乗りやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるからありがたい 食べたい時に食べれる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きな物が食べれるから良いよね その日の気分によってお店を選べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるから気軽に行けるし友達とかと遊べるから良い |
| 治安 |
4 |
メリット | カードですぐ行けるのが良いよね ベリーベリーグッチョブ！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普段住んでるから住みやすいしとても居心地がいい |
2021年12月 博多駅
【メリット】 駅も広くて、本数も多い、改札口と切符売り場もいろんなところにあるし安い。電車だけではなくて……
2018年12月 博多駅
【メリット】 九州の中心地。新幹線、在来線、地下鉄、高速バス等全てが連結している。駅ビルも発展していてそ……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ティースマート博多オーケストラ通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 24.28 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 24.07 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 24.18 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 24.28 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 24.28 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティースマート博多オーケストラ通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
