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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 春吉 > 天神南駅 > ジェンティーレ天神1

賃貸

ジェンティーレ天神1

アクセス数： 100

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ジェンティーレ天神1の外観

ジェンティーレ天神1のエントランス
ジェンティーレ天神1のその他：その他
ジェンティーレ天神1のその他：その他共有部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 38件
平均賃料相場	59,263円
平均坪単価	＠6,181円
平均m²単価	＠1,870円
上位専有面積	34.88m²：11件 24.89m²：10件 34.24m²：8件
上位間取り	1LDK：20件 1K：14件 1SK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジェンティーレ天神1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅徒歩7分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩10分
利用可能路線
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉3丁目25-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2010年3月
総戸数
9戸
小学校区域
福岡市立春吉小学校
中学校区域
福岡市立春吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジェンティーレ天神1の【賃貸】物件情報

新着ジェンティーレ天神I

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費): 6.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北西

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年7月西鉄福岡（天神）駅

伊藤ふみやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下街に直通で行ける乗り換えが楽雨に濡れない
生活利便施設の充実	5	メリット	色んな店が沢山ある飲食店がどれも美味しい
飲食店の充実	5	メリット	スイーツでもコッテリ系でも沢山の種類がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレ機能が沢山ある公園は自然が沢山ある
治安	5	メリット	警察の方が親切お店の人とか一般の人も親切で行きやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	住むには色々なお店が会って便利近くに家具専門店とかが会って便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2024年3月天神南駅

そうたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡の中心街に位置しており三越や大丸へのアクセスは良好。お手洗いもあるし、人もそこまで多くないので使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	三越や大丸が目の前にある為商業施設は充実しており、一人でも友人とでも楽しめる施設がたくさんある。また、美容外科などもある為、脱毛などにも通いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	三越や大丸がある為飲食店もたくさんあり、楽しむことができる。また、スターバックスやエクセルシオールなどもあるため商業施設外でも休憩することができる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	三越や大丸など商業施設が充実している為、いろんな場所に出向かなくても買い物を済ませることができる。
治安	4	メリット	歓楽街であり観光客も多い為、様々な国籍の方が行き交っている。大通りに面している為治安も良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会に比べると商業施設も近く、土地的にもそこまで高くない為それなりの値段で良い家に住み日常を楽しむことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・444文字）

2023年5月西鉄福岡（天神）駅

aさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡の中心部の駅なので地下鉄にもすぐにアクセス出来る点が便利です。また駅を降りて直ぐにバス乗り場もあるので西鉄福岡天神駅から様々な場所にアクセス可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	PARCOや岩田屋が駅を降りてすぐにありとても便利です。天神駅で全てまかなうことができます。
飲食店の充実	5	メリット	東京で流行りのお店が出店されることが多いです。またカフェや飲食点も多いので選択肢がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	福岡の中心部ではありますが小学校や保育園などの施設がそれなりにみられると思います。駅から少し歩けば公園もあります。
治安	4	メリット	昼は会社員や学生など様々な人が行き交う明るい街で治安も悪くないと思います。駅のトイレや商業施設のトイレも綺麗なところが多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	近場にお店がたくさんあるため何でも揃う街であり、福岡の各地へ向かう交通機関にもすぐに乗れるのでコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2022年5月西鉄福岡（天神）駅

やきいもさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅（天神駅）まで二駅で、アクセスの利便が良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやパン屋が構内や周辺にあります。
飲食店の充実	3	メリット	一階に美味しいパン屋があります。利用する時の楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	点字ブロックや手すりなど完備されており、バリアフリーに配慮していると思います。
治安	4	メリット	夜でも明るく、部活帰りの学生の方などもよく利用しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、新しいマンションなども近年増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェンティーレ天神1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 1LDK 1SLDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	ワンルーム	ー	34.88
2025年1月	3階	1SLDK	ー	34.24
2024年12月	2階	1K	北西	35
2024年12月	2階	1K	ー	34.88
2024年11月	4階	1LDK	ー	34.88
…残り33件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区春吉の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄福岡（天神）駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場天神南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区春吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	2	0	0	0	0
～7.5	9	21	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラージュ天神南壱番館

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目24番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	735

賃貸

春野ハイツ

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目24番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩5分
築年数	1980年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1534

賃貸

エーデルワイズ天神

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目24番7号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩6分
築年数	2003年5月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	621

賃貸

ルソレイユ21

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目15番15号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅徒歩11分
築年数	1998年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	886

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・ソレイユ21	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.8m²	1K	3階	南東
	ル・ソレイユ21 502	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24.8m²	1K	5階	南東
	ル・ソレイユ21 701	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	42.4m²	1DK	7階	南東
全件を表示する

賃貸

春吉畠田ビル

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目14番25号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩6分
築年数	1982年10月
階建て	地上6階建地下4階

口コミ数	9
アクセス数	655

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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