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F・S&A B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

F・S&A B棟

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 173
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,714円
平均坪単価 ＠3,854円
平均m²単価 ＠1,166円
上位専有面積 43.75m²：7件
上位間取り 2DK：7件

F・S&A B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／塩崎駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『塩崎駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市下今井109 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    甲斐市立双葉西小学校

  • 中学校区域

    甲斐市立双葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F・S&A B棟の口コミ・評判

2024年8月

ギラスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR塩崎駅に隣接するような立地であるため、アクセスが良好
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ドラゴンパーク（公園）まで車で10分弱とアクセスが良好である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は１台までは確実に借りることができる。
近隣に大きな月極駐車場もあるため、２台持ちでも問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数は古いが、リフォームされているため、それほど古くは感じない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型ショッピングモールであるラザウォーク甲斐双葉店まで徒歩10分弱であり、アクセスが良好である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣に市役所の支所があり、避難等が迅速に行える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 塩崎駅

にゃさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット ラザウォーク甲斐双葉を利用する場合、最も近い駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周辺にラザウォーク甲斐双葉や市役所、図書館、ファミリーマートがあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット ラザウォーク甲斐双葉の中に複数の飲食店やフードコート、パン屋があり便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て家庭の方には幼稚園や保育園、学校などが揃っているし、公園も多数あるので育てやすい環境だと思う。
施設のバリアフリー化も進んでいると思う。
治安
3 		メリット 警察署が出来たため治安に関しては以前よりも安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設の充実度や移動の利便性を考えると住みやすい街であると思うので家賃とのバランスも良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2023年11月 塩崎駅

ダッフィーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が出来たので昔より利用しやすいかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングモールがあるので買い物は充実します
飲食店の充実
4 		メリット 美味しく有名なケーキ屋さんや、ショッピングモールがあるので飲食店は豊富です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレとスロープがついているのでいいです。
治安
4 		メリット 駅周辺は住宅が多いので街灯もそれなりにあるので安心かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカでもそこまで家賃は高くないと思います。
住みやすさも利便性も割といいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年7月 塩崎駅

塩見さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通列車しか止まりませんが、下り線は多くて3本、上り線は多くて4本なので、県内の通勤や通学時には困ることはないかと感じます。

曜日と時間が限られますが、塩崎駅は甲斐市民バスの停留所でもあります。毎日使うにはデメリットかもしれませんが、夏休みなどにお子さんが塾に通うなどのときには便利かと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りは公共施設が充実しています。
塩崎駅の北口方面には甲斐市立双葉中学校、南口方面には甲斐市役所双葉庁舎、双葉公民館、ふれあい文化会館や甲斐市立双葉図書館もあります。

家族や友人と出かける際には、ショッピングモールのラザーウォークがあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から北、車では3分ほどの距離に「木馬亭（とんかつがいい）」や「らんぷ亭（ハンバーグがおいしい）」があります。

それぞれのお店の近くにある「patisserie Ravie」というケーキ屋さん。ここはクリスマスの時期に足を運びます。おしゃれでかわいいケーキや焼き菓子があるので、興味がある方は覗いてほしいお店です。

南側は先ほど施設でも紹介したショッピングモール内にフードコートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅を中心に北には中学校、西には甲斐市立双葉西小学校、図書館やふれあい文化館といった子育てには欠かせない施設が充実しています。

小学校から出てすぐの場所に公文式双葉教室もあるので、学習のサポートとして利用がしやすいです。
治安
4 		メリット ショッピングモール正面に山梨県警甲斐警察署がそびえたっています。治安に努めるんだ～という意気込みが感じられる建物なので、車を運転中に目に入ると身が引き締まる思いがします。視覚的な意味では安全を感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的にやさしいお値段ではないでしょうか。塩崎駅近くのアパートの家賃は5万円ちょっと。一人暮らしやカップルの方が同棲してみるのであれば、メリットになると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・758文字）

2022年2月 塩崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改装工事が終わったので、田舎だが綺麗。待合室もしっかり整備されている。人の乗り降りも割合少……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F・S&A B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2DK 南 43.75
2022年11月 2階 2DK 南 43.75
2022年11月 1階 2DK 南 43.75
2020年5月 2階 2DK 南 43.75
2016年2月 2階 2DK 南 43.75

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市下今井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塩崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ 50,000円｜3,778円/坪
2階～2階 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ 51,250円｜3,873円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ 50,714円｜3,832円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレセントA

    住所 山梨県甲斐市下今井487番
    交通 JR中央本線 塩崎駅 徒歩6分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 105
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    レオパレスアザミ

    レオパレスアザミの外観
    住所 山梨県甲斐市岩森765番1号
    交通 JR中央本線 塩崎駅 徒歩9分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアザミ 104 レオパレスアザミ 104 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスアザミ 201 レオパレスアザミ 201 5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 29.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アムールヒルズ B

    住所 山梨県甲斐市岩森758番
    交通 JR中央本線 塩崎駅 徒歩10分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 87
  • 賃貸

    アムールヒルズ AB

    アムールヒルズ ABの外観
    住所 山梨県甲斐市岩森754番1号
    交通 JR中央本線 塩崎駅 徒歩7分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールヒルズ　ＡＢ A202 アムールヒルズ　ＡＢ A202 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1.5ヶ月 50.42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    エルサリートD棟

    エルサリートD棟の外観
    住所 山梨県甲斐市下今井970番1号
    交通 JR中央本線 塩崎駅 徒歩11分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルサリート　D棟 エルサリート　D棟 6.5万円
    (800円)    		 無 無 52.54m² 3DK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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