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賃貸

F・S&A B棟

総合評価：

3.5 アクセス数： 177

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,625円
平均坪単価	＠3,778円
平均m²単価	＠1,143円
上位専有面積	43.75m²：8件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

F・S&A B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／塩崎駅徒歩1分
利用可能路線
『塩崎駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲斐市下今井109 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
小学校区域
甲斐市立双葉西小学校
中学校区域
甲斐市立双葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲斐市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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F・S&A B棟の口コミ・評判

2024年8月

ギラスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR塩崎駅に隣接するような立地であるため、アクセスが良好
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ドラゴンパーク（公園）まで車で10分弱とアクセスが良好である。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は１台までは確実に借りることができる。近隣に大きな月極駐車場もあるため、２台持ちでも問題ない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数は古いが、リフォームされているため、それほど古くは感じない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型ショッピングモールであるラザウォーク甲斐双葉店まで徒歩10分弱であり、アクセスが良好である。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に市役所の支所があり、避難等が迅速に行える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月塩崎駅

mochimochikunさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の甲府・高尾（東京）方面行きの方が、朝のラッシュアワーに1時間に3本以上の運行本数があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	ラザウォーク甲斐双葉という、ショッピングモールがあり、その中に100円ショップのダイソーとインテリアのニトリなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラザウォーク甲斐双葉の中に、うどん専門店である、丸亀製麵や大手ハンバーガーチェーン店である、マクドナルドがあり、また、ラーメン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	何回も高校野球の甲子園に出場している、日本航空高校だけでなく、小学校や中学校があります。
治安	4	メリット	歓楽街が無いので、酔っ払い関係の人がほとんどいなくて、酒関係のトラブル的なことを聞いたことが無いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろいろな買い物施設があるが、それらの商品に関しての物価高を感じていなくて、駅関係のアクセスが良いので、コストパフォーマンスがなかなか良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2021年11月塩崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】まず、生活する上ではとてもいい駅だと思います。周りには飲食店、ラザウォーク甲斐双葉がありま……

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（残り191文字）

2020年2月塩崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・最寄り駅周辺の商業施設はマックなどが離れたところにあります。
・電車の混雑状況……

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（残り168文字）

2019年6月塩崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩10分ほどのところに大きな商業施設があり大変便利です。周辺にはほかにもコンビニ、郵便局……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F・S&A B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2DK	南	43.75
2022年11月	2階	2DK	南	43.75
2022年11月	1階	2DK	南	43.75
2020年5月	2階	2DK	南	43.75
2017年5月	1階	2DK	南	43.75
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲斐市下今井の賃料相場青線＝甲斐市の賃料相場塩崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲斐市下今井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲斐市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塩崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

F・S&A B棟と近い賃貸物件の情報があります！

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クレセントA

住所	山梨県甲斐市下今井487番
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩6分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	105

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レオパレスアザミ

住所	山梨県甲斐市岩森765番1号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩9分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアザミ 201	5.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	29.81m²	1K	2階	-
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アムールヒルズ B

住所	山梨県甲斐市岩森758番
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩10分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	91

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アムールヒルズ AB

住所	山梨県甲斐市岩森754番1号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩7分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールヒルズ　ＡＢ A202	6.8万円 (3,000円)	無	1.5ヶ月	50.42m²	2DK	2階	-
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賃貸

エルサリートB棟

住所	山梨県甲斐市下今井970番1号
交通	JR中央本線塩崎駅徒歩11分
築年数	1998年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エルサリート　B棟	6.5万円 (800円)	無	無	57.81m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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