フェアリー阿倍野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,467円 |
| 平均坪単価 | ＠6,993円 |
| 平均m²単価 | ＠2,115円 |
| 上位専有面積 | 35.29m²：29件 30.76m²：25件 36.1m²：21件 |
| 上位間取り | 1DK：63件 1K：46件 |
フェアリー阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分
JR阪和線／美章園駅 徒歩7分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアリー阿倍野の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで3分程で着き、天王寺駅の次の駅なので、天王寺都心部まで徒歩圏内でした。自転車があると更に便利です。バスや車も使いやすい場所で、電車はJR、近鉄、地下鉄、どれも近く乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても過ごしやすい住宅街。天王寺が近いので、キューズモール、ミオ、近鉄百貨店、てんしばなど、たくさんの商業施設があり、近場で何でも揃います。すぐに国道25号に出られます。虫の発生もほとんどありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
まだ建って間もないので新しいです。清掃は月曜、木曜の週2回、共有部分の床掃除やエレベーター掃除、様々な点検なども定期的にあり、綺麗です。 エレベーターは1台で朝夕は乗合になる事もありますが、不便ではありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂は一戸建てでもありそうなくらい、広々としていた。クローゼットや靴入れは豊富でした。キッチンも通路の幅がしっかりあって狭さは感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1番近いスーパーまで徒歩5分程。他にも徒歩10分圏内には、スーパー、飲食店、コンビニ、銀行、百均、クリーニング屋さん、郵便局など、何でも揃います。天王寺都心部のキューズモール、ミオ、近鉄百貨店までは自転車で7分程でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、幼稚園などは近くにたくさんあります。総合病院だと鉄道病院や大阪市立大学附属病院があり、個人病院も近くに多数あります。だんじりの時期には子供や地域の方々が山車を引いて歩いています。古くからある良い地域だと思います。公園も徒歩圏内にたくさんあり、子供たちや老人で賑わっています。マンションでのコミュニケーションは挨拶程度ですので、楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 河堀口駅
じゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ハルカスが夜になると綺麗に見えます。エスカレーターは片側通行になっているのでエレベーターを使うのが良いでしょう。売店はなく、アイスクリームの自動販売機が年中活躍しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 天王寺、阿部野橋まで近いので買い物のメリットが沢山あります。一駅でハルカスに到着します |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットといえばアイスクリームの自動販売機と駅切符の自動販売機だけなので充実とはいいがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺まで近いのでそれだけがメリットで駅の周辺は寺田町や美章園に比べると大変寂しい街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察は多いですが安心はありません。必要な時に交番に警察官はほとんどいない町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは何一ついいところがないです |
2023年5月 寺田町駅
ももさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線の電車が全て止まるのはメリットかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行が充実していることはメリットかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて比較的安価なお店が多いのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町情緒がある点は子育てに向いているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良い悪いをあまり感じたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅先の天王寺まで出れば何でも買えますし住みやすいと思います。 |
2023年1月 寺田町駅
さわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるのと、女性専用車両があるので、女性も安心できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にセブンイレブンがあり、出勤時に朝食を買って電車に乗る事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あり、近辺に夜中の四時までやっているお店があるのが高評価です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗です。 トイレの案内のアナウンスが目の不自由な方に優しいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中では綺麗な方だと思います。 酔っ払いに絡まれた事はありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、周辺にはいろんなお店があるのでコスパ良いと感じます。 自転車があれば生きていけます。 |
2021年12月 寺田町駅
【メリット】 遅くまで営業している居酒屋がないので比較的静かです。天王寺駅までも歩いていける距離です。<……
フェアリー阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 30.76 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北 | 36.1 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北東 | 35.29 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北 | 31.51 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北東 | 31.51 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.7～37.5㎡｜33.38㎡ | 63,318円｜6,292円/坪 |
| 3階～4階 | 30.76～116.66㎡｜41.77㎡ | 67,434円｜6,031円/坪 |
| 5階～5階 | 30.7～37.5㎡｜33.35㎡ | 68,787円｜6,850円/坪 |
| 6階～6階 | 30.76～36.1㎡｜34.64㎡ | 70,888円｜6,779円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.51～36.1㎡｜33.8㎡ | 65,500円｜6,399円/坪 |
| 東向き | 30.76～36.1㎡｜33.22㎡ | 65,000円｜6,481円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.7～116.66㎡｜35.8㎡ | 67,012円｜6,475円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
