西新テングッドシティブリストルの外観
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西新テングッドシティブリストルの外観
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西新テングッドシティブリストルの外観
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西新テングッドシティブリストルの外観
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西新テングッドシティブリストルの外観
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西新テングッドシティブリストルのエントランス
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西新テングッドシティブリストルのその他
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西新テングッドシティブリストルのその他
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西新テングッドシティブリストルの周辺：★TSUTAYA(その他周辺施設)まで156m
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西新テングッドシティブリストルの周辺：★西新駅（空港線）(その他周辺施設)まで489m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 145,269円 |
| 平均坪単価 | ＠7,903円 |
| 平均m²単価 | ＠2,391円 |
| 上位専有面積 | 69.83m²：13件 78m²：12件 58.81m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：35件 2LDK：23件 4LDK：11件 |
西新テングッドシティブリストルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
西新テングッドシティブリストルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
西新テングッドシティブリストルの口コミ・評判
2021年12月
taさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
管理人室が同建物内にあるためメンテナンスが行き届いており、トラブル時もすぐに駆けつけてくれます。 ゴミ出しも融通が利くので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街や大型スーパー、百均などもそろっており住環境としては申し分ない環境です。 自転車の駐輪で路上が埋まるのと道がやや狭いですが気になるほどではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とにかくきれいです。築年数を感じさせない清潔感と内装で不便さを感じることはありません。セキュリティも二段階でしっかりしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2LDKなので少し手狭ですが建物内にスーパーがあるのでそもそも買いだめする必要がありません。キッチンがやや狭い印象を受けますのでキッチンボードは必須です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも飲食店も銀行も同じ建物内にあるためとにかく便利です。専門店も近所に充実しており文句ありません |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園幼稚園があるため非常に便利です。フィットするしないがあるため見学の予定を立てやすいのもGOODです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多までのアクセスが便利です。 電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も充実しておりそこそこ都会です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いし、近くにカフェもおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も大学も近隣にある。学生が多いイメージがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。かなりいいという訳では無いかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく安いほうだと思う。天神とかよりは全然安い |
2023年10月 西新駅
ニヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性に関して言えば、博多駅に行けることが可能なので、特に困る事は無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにドンキホーテがあるので買い物に不便は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い学生向けの安いメニューもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり、優秀な学校も多いので楽しめると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては言うことなし。特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートが多いので、家賃を安く感じます。 |
2020年4月 西新駅
【メリット】 複合施設プラリバに直結していて、ドラッグストアや日用雑貨、書籍などの購入に便利です。また2……
2020年3月 藤崎駅
【メリット】 地下鉄の駅を上がるとすぐに藤崎商店街がある。スーパーや八百屋、文房具屋などが並び日常の買い……
西新テングッドシティブリストルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 4LDK | ー | 78 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 78.87 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 78 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | ー | 69.83 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | ー | 60.24 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.81～70.39㎡｜64.05㎡ | 132,333円｜6,802円/坪 |
| 7階～9階 | 58.81～69.83㎡｜61.48㎡ | 129,428円｜6,972円/坪 |
| 10階～11階 | 59.8～80.92㎡｜75.19㎡ | 161,480円｜7,102円/坪 |
| 12階～13階 | 78～80.92㎡｜78.58㎡ | 175,000円｜7,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.81～80.92㎡｜67.42㎡ | 143,904円｜7,033円/坪 |
| 東向き | 63.47～78㎡｜73.01㎡ | 158,818円｜7,179円/坪 |
| 西向き | 58.81～78.87㎡｜71.95㎡ | 152,733円｜7,013円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.24～60.24㎡｜60.24㎡ | 124,800円｜6,849円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
