CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

矢向駅前の再開発に期待するのは諦めましょう…
業界関係者の方でさえ、10年20年経ってもどうなることか…という温度感なので…
悲しいけど…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1421 周辺住民さん
この案でどうにかならないでしょうか。
署名の協力ならできます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1423 口コミ知りたいさん
この物件の住民が署名で訴えるには川崎市域の北側案（川崎口：仮称）しかないですね。この物件だけで有権者は1000人弱でしょうか。塚越地区のマンションがまとまれば結構な数になりそうです（まとまれば）。川崎口案だと、やはり東側の留置線を一本潰すしかないでしょう。JRと川崎市の協議が必要で、市会議員や行政をどうやる気にさせるかが鍵ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1422 評判気になるさん
確かに再開発は難しいでしょうね。矢向はもう川崎といって良いくらいの横浜市周辺部なんで、横浜市は予算投じる必然性が感じられない。それに駅前は入り組んだ狭小の土地が多く、錯綜する多くの地権者との交渉はかなり困難。ただ、大規模開発は無理でも、古さを活かしたかわいい小さな店が並ぶ程度の取り組みで、駅前がもうちょっと元気になると思うのですが。まあ、矢向駅前スルーして大繁華街の川崎駅に出れば良いだけ、と割り切ります。
そういえば、この冬閉鎖されたパチンコオリンピアの跡地はこのあとどうなるのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

購入を検討していますが、営業担当の方が本物件についてあまり説明されなく、不安になります。普通でしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんのための営業担当なのでしょうか…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1426 通りがかりさん
この物件の私の担当者は懇切丁寧に説明してくれました。確かにこれまでいろんな物件を回ってみて、営業の方の資質や性格、勉強度、熱意が個々に異なるので当たり外れがありますね（当たり前ですが...）。相性もある。いずれの物件も同じですが、最初の見学会訪問時には、やはりネットで調べればわかる程度の話しかしてもらえないので、むしろ深掘りして知りたいことを準備して質問した方が良いでしょう。なにより、最新の詳しい物件情報を握っているのは営業担当なんで、真剣に購入を考える際にはその関係はとても重要です。お互いに言葉の裏まで読んで、やり取りを楽しめる関係ができるといいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1429 eマンションさん
営業のアピール不足？淡泊さ？は、三井や野村4社のJVであることに起因しているのかもしれませんね。それと、いろいろと名を捨てて実を取った物件のため、耳目をひきやすい豪華で派手なセールスポイントがないことの影響かもしれません。地味だけどこの点を私はむしろ肯定的にとらえています。
レジデンスⅠ販売のときは、武蔵小杉のモデルルームで模型やパネルなどでの説明もありました。レジデンスⅡの場合、第1期1次の最初はそのモデルルームを使っていました。その時点では、仕様も間取りもレジデンスⅠのものでした。
第1期1次の販売途中で、現在建設中のⅡの南隣りに竣工したⅠの最上階7階の部屋をⅡの仕様に改造してモデルルームとして使い始めたため、立地・周辺環境も含め現物確認ができるという論理で模型やパネルを省略したものと考えられます。また、1階の商談の部屋でモニターを使ったvirtual reality解説で模型やパネルなどの情報は十分に代替できていたと思います。現在のモデルルームの主流の手法ですね。日照時間や各階ごとの眺望のシミュレーションは個別の部屋を選ぶときに大いに参考になりますので、遠慮せず何度も何度も確認させてもらった方が良いです。私は、最後自分でマウスを操作させてもらいました（笑）
豪華なモデルルームのキラキライメージの方が夢が膨らむのですが、レジデンスⅠにあるモデルルームを見学することは矢向駅の状況や街の雰囲気も含めすでに生活の「現実」を見ているといえますね。すみふがお得意の竣工後販売の手法とも似てます。武蔵小杉のモデルルームを早々に引き上げたことからいえば、デベロッパーにとってのコストカットの側面もあるのでしょう。
矢向駅反対側の竣工後販売の大規模マンションの見学にも行ってみたのですが、模型やパネルを配置した豪華なモデルルーム棟があってコンセプト・ビデオなども見た後に、販売する実際の部屋を見学しました。実物とイメージの乖離に驚き、またそのコストも価格に転嫁されていると考えるとむしろ「ここのモデルルームは不要じゃないのか？」と感じてしまいました。まあ、マンション販売では「演出」が重要で、イメージを膨らませて購買につなげるモデルルームは一種のアミューズメント・パークなんですね。レジデンスⅡの場合は、そのアミューズメント性を削ぎ落とした現実主義（面白みに欠ける？）のモデルルームといえるのだと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2025年7月10日の大雨、
レジデンス1の方大丈夫でしたか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1431 口コミ知りたいさん

居住者ですが、特に何も問題無かったですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第1期3次の住戸一覧が出ていたんですね。全14戸。2次より多いですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1433 マンション検討中さん
ホームページではすでに第1期4次に入れ替わっておりました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今朝のテレビ東京でやってた「円卓コンフィデンシャル～他社との遭遇～」で、「首都圏の新築マンション　プロ注目のエリア・物件は？」という特集やってました。
https://www.tv-tokyo.co.jp/confidential/
松田忠司（不動産経済研究所）さんから、なんと！一推し物件としてレジデンスⅡがあげられましたよ！！首都圏2LDK 以上、6000万円台という条件でのプロ注目物件だそうです。ただ、松田さんのフリップボードにはデカデカとこの物件名が書かれていたのにもかかわらず、番組では推しのエリア・矢向と紹介するだけで、セントラルエアシティにまったく触れないところに、他のデベロッパーへの配慮（忖度？）が感じとられましたw。東京建物の営業が出てたんで遠慮したんでしょうか？そっちは駅距離を完全無視してガンガン自社物件（新百合ヶ丘や埼玉・ふじみ野市）を紹介していたんで不思議でしたw。提灯番組ではなさそうなのですが。TVer でも見られそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

TVerで観られるようになりましたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1.そもそも首都圏新築6000万円台が少ない
2.その中で絶対条件である駅距離、総戸数を考えると更に該当物件は絞られる
3.シンプルにデベロッパーの広告案件？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

確かに消去法で行くと都心への通勤時間の割にペアローンで無くても買えるマンションは数少ないですし。
その点を考えるとこの物件のライバルはオーベルグランディオ川崎久地ヒルズかも知れません。
こちらは定借なのでさらに1000万以上お安いですが他の条件は近似しています。
どちらも無理な資産性は期待しない現実路線という感じですかね。
そのほかは南武線の開かずの踏切のあるマイナーな駅徒歩7分。ターミナル駅の溝の口と登戸の間。大規模+スーパー隣接など。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第1期第4次の本広告が出ましたね。今回は9戸で、この物件ではお高い方の7000万円以上の部屋を中心に出てますね。8000万円台も2戸！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの販売は登録抽選ですが、1期4次は明日10:30～14:00のたった3時間半だけが受付期間・時間で、その2時間後の16:00に抽選です。もの凄いピンポイントな短期決戦！どの物件もそうなのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第1期販売終了しましたね。1期で86戸、ちょうど3分の1が販売されたようです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。