ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔ってどうですか？

15階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに３戸くらいでしょうし
間取りや設備もいい感じです。
ただ、この川沿いというのが悩ましい点かなと思います。
夏場などの川の臭いや虫、台風が来た時のことを考えると
購入に迷う人は多いのかな～

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１フロア４戸ですね。川沿いで悩ましいのは津波や水害です。
夏場の川の臭いや虫とかは、そんなに問題にはなりません。この場所がひどいわけでもないし。
問題は将来の南海トラフ巨大地震です。

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>>問題は将来の南海トラフ巨大地震です。

それはそうですよね。
これはこの地域に限ったことではないので
どう考えたら良いのか・・・と悩ましい問題です。

でも、賃貸でも分譲でもどちらでも大変なので
希望の立地で住みやすいところを優先に考えて住むしかないなと思っています。

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宮崎市のハザードマップでいろいろ確認できます。
大淀川河口に近い地域は、津波浸水が予想され、この付近も含まれます。地盤の液状化は更に広い範囲が該当します。建築時に杭を地下岩盤層に固着させているでしょうから、大きく傾いたりはしないでしょうが、戸建ては影響するでしょう。
震度も最大７が予想されます。
最大震度なら宮崎市のインフラは壊滅状態ですから、郊外の高台に住んでいても、長期間生活に影響を受けるのは避けられませんね。

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皆さんのご心配よくわかる気がします。もう日本中どこに住んでいても地震は起こりうると思ったほうが良さそうですし、津波は沿岸ならどこにでも来そうな気がします。
こうなったらできる限りの防災と備えを心がけて、被害を最小限に留める工夫をしながら暮らすといいのかなと思います。
あとは、無理して高額なマンションを買わないことにしたらいいのかなとか。被害を受けてからローンがいっぱい残ってたら悲しいですし。こちらは手ごろ感あっていいかもです。

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埼玉県八潮市での道路陥没は、下水道管の破損が原因でした。八潮市だけでなく周辺の自治体でも、各家庭のトイレ、風呂、キッチンなどからの排水を制限する通達が出ています。
巨大地震災害が予想される宮崎市はこの比ではなく、すべてのインフラが不能となります。日ごろの心構えが必要です。

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リバービューも良さそうですね。開放感があって水のある風景は気持ちが癒されそう。ゆったりとした広さのあるリビングダイニングが川に面している上に南向きという恵まれた条件。メニュープランもあるので、3LDKを2LDKにとか、さらにゆとりのある空間づくりもできるよう。
アクセスはバス停の案内のみだけど、徒歩でも宮崎駅まで17分で行けるようです。思うほど不便な場所ではない感じ。

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>>13
宮崎市内では一応中心部ですからね。市役所にも県庁にも徒歩で行けますし。ここが不便な場所なら、市内の大部分が不便な場所になります。

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現地見ました。マンションギャラリーと離れているので、現地もしっかり見ておきたいところ。公園が南側にあるので、眺めはよさそう。日当たりもよさそう。国道341号線をたどっていけば駅に行くことができるかな？まっすぐ1本道だから遠さは感じない？自転車だとスムーズかななど想像しています。

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国道３４１号線をたどっていけば宮崎駅に行くことができます。遠さを感じるかは人によりけり。

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自転車だと実質10分程度でいけるみたいですね＞宮崎駅。
歩くと20分程度
この辺りの人だと、基本は車で移動するでしょうけれど、例えば子供たちが買い物に行くなんて時、
中学生とかだったら自転車でちょいと駅前のアミュプラザまで行く、なんてできるでしょうね。

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職場は電車で行く場所だけではなく、徒歩圏だったり、バス路線の方が便利だったり、もしかしたら車移動が多いのかもしれません。
駐車場は100％以上ありますから安心だと思いますが、共働きでどちらも車を必要とする場合はもう一台分の駐車場確保が課題になりそうに思います。
中心部だからパートとかなら自転車で行ける場所に職場が多いかなとは思います。

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川沿いという点が一番悩ましい点ですね。
臭い、虫、は特に夏場避けられないのかなと思います。
台風の時期もどきどきとしないといけないのかな～と思うと
この立地は避けたいのかもしれないですね。

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７の投稿をした人ですか？　同じ事をまたですか。臭い、虫は問題ありませんよ。
巨大水害でもない限り問題ありません。河川敷に建っているわけではありませんよ。
南海トラフ地震だけが気がかりです。これは宮崎市全体の問題です。

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こちらでは定期的に水害や虫の話題を出される方がいらっしゃるのですね。
実際にご近所にお住まいの方の情報はありがたいですが、
そうでなければこちらに繰り返し投稿される理由がわかりませんし、困惑してしまいます。

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現在宮崎市内ではいくつもマンション建設が進行中です。なかなか竣工時完売が難しくなっています。
川沿いだからとマイナスイメージを投稿し、他のマンションへ誘導しようという営業担当も居ます。

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蚊などの羽虫は高所までには飛ばない様ですよ
勿論、環境や天候や風向きにもよりますが・・・

平地の戸建て住宅でも１階の室内くらいまで
マンションでも、羽虫が飛んで来るのはせいぜい２階くらいの高さまででしょう

稀にEVのカゴに紛れ込んで上階に来る事や
植栽の高木沿いに舞い上がって来る事はあるが
網戸を閉めておけば全く問題は無いでしょう

以上がウォーターフロント他の戸建てやマンションに長年暮らした経験からの私見です
尚、戸建て含めて30年以上、Gとの遭遇は無いです

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上階に住んでいると虫はこないと思っていたのですが
今住んでいるところも割と虫は入ってきます。
虫コナーズなどで対策をするしかないのかなと。
虫が苦手なので、少しでも回避できればいいのですが、
これはどこに住んでいても仕方ないことかもしれませんよね。

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建物の高層化が進み環境変化で生存競争の原理で
飛翔力の高い羽虫が増えているのでしょうか？

窓辺でクモや爬虫類を飼う方法もあります
クモも苦手なら偽物のオニヤンマを吊るすのも良い
ベランダ菜園で捕食虫や鳥が来る結果羽虫が減る

築百年ほどの田舎の囲炉裏付きの古民家は室内が燻されまくった結果、蚊や羽虫はほとんど入って来ません
夏休みは、遊びに来た子らが喜ぶので蚊帳を張りますが、虫は近付いては来ませんでしたね

ヨシズをかけ、そのヨシズに菊やバラ等を掛けるのも効果あります
ドライフラワーから虫が嫌う匂いが発生するらしい

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文章の最後の「。」は付けない主義ですか？

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