マイホーム買換え時に使える「買換えの特例」とその他の節税方法とは？

今まで住んでいたマイホームが手狭になった、生活環境が変わったことなどからマイホームを買換えたいと...概要を表示 今まで住んでいたマイホームが手狭になった、生活環境が変わったことなどからマイホームを買換えたいと考えている方もいるのではないでしょうか。不動産を売却したときにかかる税金には、特例がたくさんあります。 そこで、このページでは、マイホームを買換えて利益が出たときに利用できる「特定の居住用財産の買換えの特例」の要件や手続き方法から、その他の特例との比較や計算方法までをまとめました。 目次 「特定の居住用財産の買換えの特例」とはマイホーム（居住用財産）を売却して新たにマイホームを購入した時に、後述する要件を満たせば利用できる特例です。この特例を適用すると、譲渡によって得られた利益にかかる税金を将来に繰り越すことができます。特例を適用する場合には、確定申告の手続きが必要となります。 2000万円で過去に購入したマイホームを4000万円で売却し、5000万円で新たにマイホームを購入した場合を例として具