【税理士が語る！】サラリーマンでも出来る不動産投資、その節税効果とは

「資産運用だけでなく、節税としても不動産投資に興味がある。でも詳しいことは分からない」。そんなあ...概要を表示 「資産運用だけでなく、節税としても不動産投資に興味がある。でも詳しいことは分からない」。そんなあなたのために、不動産投資に詳しい冨田先生にその節税効果を解説していただきました。 サラリーマンの方による不動産投資の主な節税メリットとして、「所得税・住民税の損益通算を利用した節税」があげられます。以下で詳しくご説明します。 目次 不動産投資による所得税節税のメカニズムサラリーマンが不動産投資で節税するメカニズムは、「給与所得から不動産所得（不動産投資による損失）を割り引くことにより、課税対象額を引き下げて、節税することが可能になる」というものです。以下で詳しくご説明します。 不動産所得とは何か不動産所得とは、賃貸マンションやアパート等の「自分で使わず、他人に貸して儲ける」用途の投資用不動産に基づく賃貸による所得です。 不動産所得の計算方法は以下の通りです。 不動産所得 ＝ 家賃や駐車場、不動産