不動産収入があるなら知っておきたい「事業用資産の買換え特例」とは

アパート経営などで不動産収入があると、手持ちの物件が駅から遠い、周りの道路が狭い、地形が悪いとい...概要を表示 アパート経営などで不動産収入があると、手持ちの物件が駅から遠い、周りの道路が狭い、地形が悪いといったことから、もっと入居者の集めやすい物件に買い換えたいと思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 また、建物や設備が古くなり、建替えや設備の取替を迫られたタイミングで買い換えを検討する方もいるでしょう。そんな方たちを、税制面からバックアップしてくれるのが「事業用資産の買換え特例」です。 目次 「事業用資産の買換え特例」とはこの特例は、買換えによって発生する「譲渡所得」の80％を繰り延べできるというものです。 土地を売って100万円利益が出れば、通常は、個人でも法人でも100万円全額に対して税金がかかります。しかしこの特例を使えば、20％の20万円に対してしか税金がかからないのです。ただし、この特例は課税の繰延べなので、買換え資産を次に譲渡するときには、減税になった分も含めて課税されることにな