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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?｜マンション雑談＠口コミ掲示板・評判
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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

匿名さん [更新日時] 2011-12-06 23:24:10
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【特集スレ】震災後の湾岸マンション市況｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

週間ダイヤモンド　6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。


口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】震災後の湾岸マンション市況

[スレ作成日時]2011-06-07 14:12:59

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都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層、湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?

  1. 798 匿名さん

    ↑794
    かの有名な０メートル地帯＆埋立地と、
    23区内で最も標高が高い地点を有する地盤強固な新宿区を、
    ごっちゃに併記してみたという斬新な取り組み。

    御利益にあずかろうとする奇特な心がけか？
    それともただ混乱しているのか。


  2. 799 匿名さん

    オクトパスフェスタにも注意した方がよいよ

    血祭りにあげられないように。

  3. 800 匿名さん

    >>796
    ちゃんと読まないと、そういう馬鹿みたいな解釈するんだよ
    平野では起こらないで一旦文章は切れてるんだよ

    >基本的に平野部では起こらないと考えてよい。
    >
    >「特に低い」の地域では伊豆半島の海岸線のがけ部で1件発生している。したがって、
    >「特に低い」地域でも起伏のあるところでは、絶対にないとは言えない。

    マップ上で「特に低い」地域でも事例が確認されてるから、平野以外の
    がけや起伏のある地帯では「特に低い」の地域でも気を付けなさいという意味だ

    全く内容を理解してないだろ？
    文型か高卒か知らんが

  4. 801 匿名さん

    >794さん

    データありがとうございます。

    本当に豊洲大勝利ですね。

    さすがに人気地域です。納得！！

  5. 802 匿名さん

    >799
    たしかオクトーバフェスタって高級な街でしか行われませんよね。しっかり

  6. 803 匿名さん

    また、マダコさんが墨吹いてるんですか？（笑）

  7. 804 匿名さん

    ＞＞800

    > >>796
    > ちゃんと読まないと、そういう馬鹿みたいな解釈するんだよ
    > 平野では起こらないで一旦文章は切れてるんだよ

    > >基本的に平野部では起こらないと考えてよい。

    とこんとん読解力ないね。

    「基本的に」というのは「絶対」でないとことをいうためのものなのだよ。例外があるという後の文章につなげるための一種の枕詞なんだけれど。

    なんでも自論に都合のいいように解釈する、国交省の報告書もわざわざ千葉湾岸と「異なり」東京湾岸には液状化の大きな被害はないと書いてあっても、いかにも東京湾岸に大きな液状化被害があったかのようににリンクを貼るのと同じ体質のようね。

    隠蔽・捏造体質改めた方がいいと思うよ。



    まあ
    だんだんわかる
    こと---永久になさそうかな？

  8. 805 匿名

    まず技術的に理解しろよ

  9. 806 匿名さん

    レス欲しい
    ともだちほしい
    さびしいな


  10. 807 匿名さん

    原発亡き今、ムダ飯喰いの大規模マンションに未来はないよ。
    12月にはまた10パーセント下落してギャンギャン騒ぐだけ。

  12. 808 匿名さん

    ほえてます
    ねがっています
    おわってます


  13. 809 匿名さん

    国土交通省が７月１日時点の地価動向を発表、液状化現象の影響で前回に続いて下落した地域も
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182481/

    こちらで。

  14. 810 匿名さん

    ひょっとして
    しんそうほうかい
    ネガのこと

  15. 811 匿名

    豊洲や東雲はマジで暴落してますね。
    液状化の被害は浦安に比べれば全然マシなのにね。

  16. 812 匿名

    やっぱり京急蒲田あたりが一番良いですね？！そもそも湾岸は、蒲田に住めなかった方々の都落ちみたいな感が否めないすよね！？

  17. 813 匿名さん

    雑談スレへようこそ。

  18. 814 匿名さん

    蒲田？イメージ悪すぎるよ。

  19. 815 匿名さん

    雑談スレがお似合い。

  20. 816 匿名さん

    おしゃれなベイエリア。楽しく快適なアーバンリゾートライフ。
    しかも都会的。これ、永遠の魅力でしょうね。

  21. 818 匿名さん

    高層の住人さんは本当にお気の毒なことでした。
    心より同情いたします。
    特に湾岸の住人さんには深くお見舞い申し上げます。

  • [スムログ新着記事]株価急落！建築コスト高騰！これからの東京マンション価格はどうなる？【稲垣ヨシクニ】

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