来客者用駐車場確保の珍（？）案と対案

＞２台目の駐車場を削って確保しようということなら是非やった方が良いと思います。頑張って下さい。

２台目の権利をどう補償するの。

来客駐車場がなくて何人かの人が困っているだけで管理規約を変更して来客駐車場を作るのは反対。№９さんこそクレーマー気質ではないのでしょうか

少数派でも不利益になる場合は可決できない。そのための管理規約であり、何人かの来客駐車場がほしいだけではダメ。

スレたてた者です。皆さんアドバイスありがとうございます。
１２月に総会なのでいろいろ議論になると思いますので参考にさせていただきます。
皆さんがおっしゃったことも理事さんたちは考えたかもしれないので
なぜ提案の案にしたか聞いて見ます。
２台目の権利を今お持ちの人も３年後はどうなるかわからない（抽選ではずれる）し，
すぐ近くに砂利ではありますが同額の同じ平地青空駐車場もあるので，
２台目分を来客用にするという案も２年後はありとは思いますが，
何台来客用にするか，１台５０００円／月収入に見合う金額が来客のある方からの利用料として
集められるかもあり，ちょっとわかりません。

駐車場があいていれば２台目も抽選で権利を持てると管理規約になっていませんか。そうであれば、空いていなければ来客駐車場にすることは出来ません。管理規約がどのようになっているか判らない以上明白な意見は出ません。

いずれにしても、利害関係者の多い方が勝ち。
合理的方法はない。

管理規約がわからない以上、対案は出てこない。教えて

＞管理規約がわからない以上、対案は出てこない。教えて

スタートからエゴで始まっているマンションに改善の余地はありませんよ。

№２０さん　そうですね。もうやめましょう

スレたてたものです。今管理規約が手元にないので後で調べてきます。
しかし駐車場は各戸１つずつは必ずあり，さらに余分の駐車場として１５台分はあったと思います
（１５０戸なら１６５駐車場という数）。ですので，１区画くらいなら規約改正も賛同がえられるかもしれませんが，それでたりるのかどうか。お金を徴収するにしても，先に停めたもの勝ちという気もしますし。

>（１５０戸なら１６５駐車場という数）。ですので，１区画くらいなら規約改正も賛同がえられるかもしれませんが，それでたりるのかどうか。お金を徴収するにしても，先に停めたもの勝ちという気もしますし。
２台目を賃貸していたらどうなるの？

スレたてたものです。管理規約、駐車場使用細則をみましたが、
各戸１台分の専用使用権は保障されること（駐車場いらないと今までしていても、使いたいと申しでたら２か月後から利用できる。つまり２台目持ってる人で抽選して１台が立ち退く）
使用権を他の人に移譲できない
ということでした。

皆さんふだん夜間はほぼすべて駐車されてるようで、宿泊の来客者の駐車は理事会案では対応できない気がします。

よく調べたら、駐車スペースは戸数の１．５倍くらいもあり、結構２台目駐車のかたが多いようです。昨日空いた駐車スペース抽選のお知らせが掲示されたのですが、もう少し空くのが遅ければ総会でそのスペースを来客用にする規約改正もあったかもしれません。

＞もう少し空くのが遅ければ総会でそのスペースを来客用にする規約改正もあったかもしれません。

その内に空きがたくさん出来て、維持費で苦労する事になりますから時間を待つ事です。

自転車も同様にカーシェアリングは今後有効な方向と思います。
アイデアを出せば解決策が見つかるものです
当方では来客用は８台用意してあります。全部で３００台あり１世帯１台は原則です
郊外型の為に来客用は必要ですが、８台では不足していて敷地内に路上駐車して問題となっています。今来客用スペースを新規設置する事を検討中です