アイケンジャパンってどうよ？

アイケンジャパンの施工の中古アパートが子会社のATMリアルエステートにより紹介されています。
楽待等の仲介サイトを利用して図面を請求したところ図面を送ってくれました。
複数のグランティックシリーズの図面を請求したのですが中廊下式を採用しオシャレなアパートが多いです。
しかし、もらった図面のうち一棟は居室間の界壁がなく論外、他の2棟は居室と中廊下の壁が単なる間仕切り壁でしかありませんでした。
見えない天井裏はボードが施工されていない可能性があります。
中廊下式の木造アパートで居室と廊下の壁の施工が不十分だと、火災時は火や煙は天井裏を通ってすぐに全ての部屋に到達します。サイディングの外壁は簡単に倒壊せずに建物内部は煙で燻されることになります。
もちろん音も伝わります。アイケンジャパンのアパートで音が漏れやすいという書込みは居室と中廊下の壁の施工に問題がある可能性もあります。
火災時の避難を考えれば一般的な外廊下式のアパートの方が安全だと思います。

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本当クソ会社でした。以前住んでましたが、対応の遅さがすごいです。対応内容も全く納得出来ず、住むのは絶対にお勧めしません。
レベルの低い会社です。

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入居中です。お金貯めたら出ていきます。本当に2度と利用したくない。

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アイケンジャパンの物件に住んでいて、騒音で被害にあったので引越す者です。
此方のスレの養護されている方はアイケンジャパンの方では無いかと思われます。
自社で建築し自社で管理をするので不良物件だなんて言えませんよね。

私は1階に住んでいるのですが、2階の方がどこで何をしているかわかるほど音が響きます。洗濯、お風呂も水の音でわかります。
寝るタイミングですら分かるので、防音に関しては×です。
木造で安く綺麗なところに住みたい方は良いと思います。
私は此方のアイケンジャパンのアパートの騒音で精神を病み引っ越しになるまでになったのでその事実は消せません。

また管理会社の対応も悪いです。

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騒音はひどいです。
611の方と同じく二度と利用したくない。

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木造、日当たり悪、クローゼット内の服と室内の天然木の棚がカビだらけ。

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壁が薄すぎます。色々な入居者さんの音が響くし防音材入ってないんじゃないかってレベルです。

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入居者です。

管理会社が住人により対応を変える。
壁と床が薄すぎて生活音が全て聞こえる。
電子レンジの音すら聞こえる。
天井と横壁の隙間のクロスに隙間が何か所もある。
共用階段の音（話し声・階段の昇降）が全て聞こえる。

誰かが起きたら全員起きるような感覚です。
音に関しては本当に酷いです。

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普通に歩いていていても音が響くんでしょうね。最近下の階の住民が、私が歩いた後に威圧するように3回程度大きな音を出してきます。多分扉をわざと強く閉めているんだと思いますが、床揺れるし煩いし怖いし…できるだけ足音立てないように神経すり減らしながら生活してます。
下の階の住民は多分大学生の男。たまに彼女と思わしき女の子を連れ込んでます。なんで分かるかというと話し声やら音やらが聞こえるからです。何時に出て行って何時に帰って来るのかも全部分かります。プライバシーなんてありませんよ。

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上階の水道関係の音（洗濯・洗面・お風呂・トイレ）は全て聞こえます。
どこで何をしているかもわかります。
どこの部屋がいつ帰って来たのか、いつ出ていくのかもわかります。
プライベートは皆無。
このような物件で賃貸物件を建築してもローンが残るだけで大変な目を見るかと思います。

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　木造は、どこもそんな感じではないですか？
というか、アイケンさんは　上下階への対策としては、「SVC構造」を採用など　詳しくはHPでも見てください
　なので、他の木造アパートよりは　お金をかけて対策しています。

　まぁ、根本的な解決策としては　家賃の高いRCに引っ越す
もしくは、超高級アパート（木造ではない軽量鉄骨）シャーメゾンシリーズ (木造の1.5倍以上の家賃)なら　騒音は皆無のようです。

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お金かけてここまで騒音で評判悪いならお金かけないアパート買った方がまだ割りきれますね。
オーナーの立場としては

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　日本人は、音に関しては敏感すぎると　海外アパートオーナーは言っていました。
一部の人たちが騒いでいるだけなのかな？

　だったとしても、お金を掛けていないアパートと同じような家賃にすれば
問題ないような気がしますが..

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>>619 評判気になるさん
HPにも「SVC構造」を採用とありましたが、住んでみた感じ、その効果は一切感じませんでした。
どこで何をしているのかが分かるので住んでいる身からすると「THE木造」という感じです。これで他の木造アパートよりお金をかけていると言われると…他の木造は地獄のような騒音なのでしょうね。
私は上の方が行動するだけで天井と壁に振動があり揺れるので寝ていたら起きますし、起きていたら眠れませんでした。

SVC構造とか他の木造と変わりませんよ。
現にここで私以外の人も騒音被害を記載しているわけなので。

それと解決したいから此方に書き込んでいる人は少ないのでしょうか。
アイケンジャパンの木造の騒音は酷いので、綺麗で安く住みたい人は良いと思いますが、音に敏感な人は住まない方がいいですし、木造というだけで騒音はついて回りますのでオーナーさんはローンを組む前に考えた方が良いかと思います。

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日本に住んでいるので日本人基準は当たりまえ。郷に入っては郷に従え。
一部の人が騒いでいる時点で問題じゃない？
最低限こういう事がありますよという事を伝えている事を否定するのは良くないでしょ。
そもそも、この場所を知らず騒音に悩まされ退去している人もいると思う。



養護している方は全員アイケンジャパンの社員だろうね。

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>>690 図面を確認してみましょう。さん
ベッドを購入し搬入して貰う際に壁を傷付けられアイケンジャパンに連絡し直してもらいました。その時、寝室の壁というかボードを?がしたのですがその奥に外壁があり断熱材のような物は何も張り付けられていなかったように感じます。

>>619「SVC構造」を採用など　詳しくはHPでも見てください
と仰っていますが、図面を確認した方がこのような事を言っているのでこの状況でこの発言をしてしまうとそもそもアイケンジャパンの虚偽記載の可能性が出てきてしまうのですが。

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>>609 図面を確認してみましょう。さん
ベッドを購入し搬入して貰う際に壁を傷付けられアイケンジャパンに連絡し直してもらいました。その時、寝室の壁というかボードを?がしたのですがその奥に外壁があり断熱材のような物は何も張り付けられていなかったように感じます。

>>619「SVC構造」を採用など　詳しくはHPでも見てください
と仰っていますが、図面を確認した方がこのような事を言っているのでこの状況でこの発言をしてしまうとそもそもアイケンジャパンの虚偽記載の可能性が出てきてしまうのですが。

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　すいません。　オーナーです。

　騒音の件なんとかしたいのはやまやまなのですが。。
無理そうです。　（借●で）

　退去を防ぐにために　今すぐにできることは　周辺相場の木造と同じにするか？
もしくは 家賃を下げる -3000 , -4000 , -5000 など
　あとは、耳栓を配るとか。。

　こんなんじゃー　だめでしょうか？

もしよろしければ　アドバイスを頂ければ　助かります。

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よくある話です。

６０００万で契約を頂き、３０００万で下請けに発注。
下請けは大半をそのまた下請けに出す。
それを当社で施工しました！！と言う。
商売ですからね。問題はその下請け業者をきちんと管理しているか、否か。

そもそも、安定して収入が入るなら自社で運営すればと思います。

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>>626 評判気になるさん
元住人です。
アイケンジャパンさんのアパートの騒音は耳栓でどうにかなるものではありませんでした。振動が酷い。音だけなら耳栓やノイキャンのついたイヤホンで対処できたのかもしれませんが、壁や床から響く音に伴う振動が酷いものでした。イヤホンくらいなら住人自体が買えます。イヤホンを配ることで気持ちを逆撫でする可能性もあります。
家賃を下げるのも一つの手ですが、近辺との相場の差があり過ぎると不良物件のように見えるので逆効果かと思います。
正直どうする事も出来ないのではないでしょうか。
騒音の被害報告が来たら、騒音主を退去させるしか手は無いかと思います。

そもそもアイケンジャパンさんに発注を頼もうと思ったのかが謎です。
サイトを見てもわかるように、オーナーへのアプローチは過剰な程なのにそこに住む側へのアプローチは何もない。その時点でオーナーを?き集め、自社の収入を増やし後の事は大家さんでどうにかしなさいと言われると感じなかったのか不思議です。

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