1億　都内じゃ大した家は建たない

西武池袋線「秋津」駅 徒歩５分の場所に45坪で3600万円の物件ありますよ。大手ハウスメーカーがよければミサワホームのMJ woodというのが安いわりに見た目がよいので延床面積40坪（132平米）で諸経費や外構含めて6000万円もかければカタログにでてくるような立派な家ができますよ。

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こんなスレにコメントありがとうございます

東村山だと低価格で注文住宅が手に入るのですね！

すみません！条件追加です。
■都内の以下の区内
【都心６区】【城西２区】【城南４区】
■東京メトロ、JR、小田急、京王線→OK
■西武新宿線→NG
■所有権

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MJ woodですね！
調べてみますありがとうございます！

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中々ハードル高いですね。MJ woodで3階建てのインナーガレージのプランがあるので3階建て延べ床35坪程度であれば3500万円あればそこそこの家が建てれるかもしれませんね。土地面積30坪は欲しいでしょうから坪200万円程度だと大田区あたりで徒歩10分程度が合計1億に収まるギリギリのラインではないでしょうか？
あとは家をローコストメーカーにするか土地をもっと妥協するかですね。

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わざわざ高い金出して住環境の悪いとこに家建てる意味がわからない

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