エイブル保証の管理物件ってどうなんでしょうか？

前の方たちも書いていますが、
共用部のガラス破損、オートロックの故障など、連絡してもそのまま放置する管理会社です。

新たに住居を探される方は、こちらの管理物件は回避した方が良いかと思います。
トラブル発生時に困ることになると思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>17 職人さん

今職人も少ない時代だよ。やむを得ない

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現在エイブル保証の管理物件に住んでおりますが、設備に問題がおきた時の対応が凄く遅いです。
私は金銭面等の理由で引越しができませんが、次引越しするときは絶対にエイブル保証の管理物件には住みたくありません。

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>>19 通りがかりさん
全く同感です！

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>>19 通りがかりさん
本当に住むのが辛いなら、金銭面等は顧みず、引っ越すのでは？

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入居時の汚れや傷のチェックシート出したら、すぐ清掃やり直しますって電話かかってきましたよー
実はクリーニングしてなかったーとかではなくて、内覧のときはクリーニング前で見てたので、入居時クリーニング後なのは確かです。

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>>22 検討板ユーザーさん

素晴らしい管理会社ですね！

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>>4 匿名さん
オーナーです。エイブルさんに管理をお願いしています。時代は変わった、競争率が高いからと、内装、外装色々お金がかさみます。照明器具も新しいものに、と見積もりが来ましたが、こういう会社って市場の値段より安く買えるルートありますよね？普通にヤマダ電機などで買う値段より同じものが高い。住人からも管理人からも分取ってると思いましたね

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>>24 デベにお勤めさん

そりゃ、人が動けば会社の経費が上乗せされます。そんなの市場原理ですよね？
貴方は部屋を無料で貸せますか？それと同じです。

ヤマダ電機が安いと思うなら、あなたがそこで買いなさい。

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エイブル保障が一括借り上げしている物件に住んでいますが、電話には一切出ない、繋がらない。契約後、入居しても現状回復修繕もいい加減で複数箇所指摘して建具屋さんに入ってもらいました。
ガス設備も不具合があるまま引き渡されたので繋がらない電話に一日中何度もしてやっと繋がってもたらい回しの上に謝罪のひと言もなくヘラヘラ対応。設備担当にやっと変わると「今後は修繕にはお金かかりますよ」と高圧的なのでこちらもキレて怒鳴り散らし、それ以降は直接オーナーへ連絡しています。
不動産関係の仕事をしているのでこのような管理会社はありえない。
エイブル保証が管理している物件は今後引っ越しするとしても二度と住まない。

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個人情報の取り扱いも杜撰ですよ気をつけて。

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>>27 匿名さん
あなたの言うことが真実かわからないけど、どこの会社もそんなもんじゃない。
価値のある個人情報なら別だけど。

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エイブル管理物件に8年近く住んでおります。
設備不良の際の対応は、非常に遅いです。というより、何度も何度も連絡しないと対応してくれません。
いわゆる「水漏れ」対応も、悪いです。
現在も、対応待ち中。すでに1.5ヶ月放置。
私が、何度も連絡しても音沙汰なく、夫に再度連絡してもらい、対応してもらったことが何度もありました。
女性を舐めているんですかね。同じマンションに住む知り合いも同じことを言っていました。

今のマンションを借りた時の管理会社（大手系列）の対応が非常に対応早く、途中からオーナー、管理会社がエイブルになり、対応の遅さに驚いています。

立地、マンション自体は非常に良い物件で、この春から管理会社も変わるので、エイブルさんへは諦めの境地です。

もし、自分がオーナーの立場なら、絶対に管理してもらいたくないし、借りる立場なら、再考するかな。。

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＊＊＊のような会社です。普通に住んでいるだけで付きまとわれ、嘘を平気でつきます。まだ住んで数日ですが恐怖を感じる家でした。
またウォーターサーバーの勧誘電話や様々なサービスのSMSがこれみよがしに何度も来ます。個人情報の取り扱いなんて微塵も考えてないでしょう。クソです。人生で一番腹が立っています。絶対に借りないことを強くおすすめします。

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今住んでいる物件、元々は大家さんが管理していたのが途中からエイブル管理に替わりました。
エイブル管理になってからの対応は酷いの一言。
共用廊下のライトが切れているのを3年くらい放置。
屋根および外壁の工事を入居者への通知なしで唐突に開始。
設備の故障の事で電話してもなかなか繋がらない。
連絡したい場合は電話よりも、入居者用の問い合わせフォームを使った方がまだ良いです。
電話は繋がりにくいだけでなく、エイブル側で問い合わせ内容の情報共有が出来ていないとか普通にあります。
メールのように記録が残る手段を使いましょう。

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>>19 通りがかりさん

同感です!

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エイブル保証は、管理が出来ていない。困ったことを落ち着いて伝えても、気持ちを激高させる対応をする。聞き間違いも多く、勘違いで把握した内容を何度も『～ですか！』と威圧的な女性の対応。

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人生8回引っ越しをしましたが対応は過去最低です。
入居時未清掃、水漏れ、異臭と散々な状況でしたが対応は雑。
未清掃の箇所は我々は実際のところ確認してないのでわからない、よく気付きましたね笑、弁護士付けて訴えても住めるんで大した金額とれないですよ、などと言われる始末。
確実に避けた方がいい保証会社です。

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ここのサブリース物件に住んでましたがあからさまにオーナーがお客様で居住者なんか眼中にない感じでした。
契約時も大切なこといくつも告知されなかったり、特約で借主に不利な内容盛り込んであったりと散々でしたね。
よくこんなんで大手だなんて偉そうにしていられるものです呆れますよ。

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エイブルの管理はひどいです。
清掃なんかぜんぜんされず何かあった時に連絡してもたらい回しですぐ対応してもらえず散々です。
他の管理物件をおすすめします。

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