マンション管理会社は何処が良心的？

満足度ランキングで上位の管理会社でも、フロントが不正働いて行政処分なんてよくあるし、一般的にデベロッパー系はそうあくどいことはしないと言われていますが、
やはり理事たちが管理会社に丸投げしないで、厳しい監視の目を光らせていることは重要だと思います。マンション管理業界は人手不足だから、期待するほうが無理なのではないでしょうか。

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デベロッパー系は能力は高めだが、委託費が高いのが欠点。
独立系は委託費が安めだが、能力が低いのが欠点。

両方のいいとこ取りをする会社なんかあったらその会社の一人勝ちとなるが、そうなっていないのでそういうこと。

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独立系は委託費は安くても、マージンでものすごいボッタクリをするところがあります。
デベロッパー系は控えめなボッタクリですけど、確かに委託費は高いです。
ベストは、あまり委託費の高くないところで（とはいえ、全体的に値上げ傾向にあります。）悪評の少ないところに委託しつつ、
月3万円くらいでマンション管理士と契約して、総チェックしてもらうことです。
マンション管理士は地方のマンション管理行政の顧問や委員会会員である人がお勧めです。得体のしれない悪徳コンサルもいますので気を付けましょう。

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デベ系のマンションの場合は、分譲時に関連の管理会社に
管理を委託している。
この場合は、工事が親会社にもっていかれることになる。

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>>5 匿名さん
それは嘘です。デべ系でも関連の管理会社でも、相見積もりもでき、親会社とは無関係のところで修繕工事やっています。

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>>6
　嘘とは言い切れないよ。
　理事会で相見積もりの重要性を説明し、管理組合の名前で見積もりを取ることの了承を得てから、他所（公共事業などの実績がある老舗）に見積書を作成してもらったのに、理事長と管理会社フロントが感情的になって失礼なこと（その施工会社を推薦した理事にたいして「リベートを受け取ってるんじゃないのww」工事着工時に大半の料金を支払う契約内容について「経営状態が悪いから」等の印象操作）を繰り返しています。
　管理会社と理事長だけで議事録を作成できるので（難しい言葉をまぜると読み手のほとんどは読んだだけで満足してしまう）、理事長以外の理事は正確な情報を組合員さんと共有するために苦労します。
　組合員さん宛のお手紙についても、その理事長と管理会社は非難しています。理事会の決定もないのに勝手なことをする「厳重注意」と議事録に書かれました。。事実関係を確認すれば、推薦理事が言ってることが正しい、その理事長とフロントが故意に事実誤認（予算確保は可能なのに不可能であるかのような情報操作）していることは明白になるのでどなたか調査に入ってほしい。行政には相談しましたが、レコードしていただくところから難関です。

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