クリーンリバーフィネス澄川グランデュオってどうですか？

どのプランもリビングには床暖房が標準設備だと思っていたのですが、違うのでしょうか？
どの部屋にも…というのは他物件でもあまり見かけないかと思います。
澄川駅まで徒歩５分以内の立地だと良かったのですが、
徒歩７分となると、これからの季節はちょっと辛いかもしれないですね。

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床暖房の例としては、リビングダイニングの他に洋室一室にも付いている例、
キッチンにも付いている例を見た事があります。どちらもあったら嬉しいな。

間取りは4タイプなのですか。大きく分けて2通りの間取りという感じかな。
横長のワイドスパンのタイプと、いちおうワイドスパンだけど縦長のタイプ。

横長のワイドスパンはBタイプとBgタイプ。西向きなのが少し残念ですが。

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先ず澄川に魅力がない、中央区ではないとリセールは厳しい。

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ここだと投資物件というよりは実需向けのマンションのように感じられます。
投資向けだと駅まで5分以内というイメージ。
自分の勤務先へ行きやすいかどうか、結局はそこなんじゃないですかね…
欲を言えばもう少しだけ駅まで近ければ嬉しいですがでもそうなった場合は値段ももっと上がってしまうので
まあこんな感じでまとまってて良いのかもしれません。

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自転車置き場が屋根付きなので、自転車が雨にさらされる心配もないですし、
トランクルームが各戸に設置してあるのはメリットです。
ただ、駐車場が１００％ではない所や機械式が屋外になってしまっているところは
残念です

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寒さって、足元から冷えてくるのがとてもつらいです。暖房が効いていても足だけ冷たいとか。戸建てだと床下に温水の流れるパイプを配置していたりするのでは？マンションはそこまで冷えないとはいえ、外気が極寒だとやはり室内でも床が特に冷えてくる気がします。
このマンションの場合は、厚みのある断熱材を使用しているとのことなので、それほど冷え込むこともないでしょうし、ベッドで寝るなら寝室には床暖房は無くてもいいのかもしれません。

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あまりマンションの暖かさに期待しない方がいいですよ。断熱材なんて各デベのマンションでせいぜい厚み1センチくらいの違いしかないので体感的にはほぼ変わらないかと。
最近の戸建ての方が玄関から廊下まで暖房が入るので暖かいです。窓の性能もいいですしね。
マンションの寝室は大体北向きが多く、暖房入れてないと寒いですよ。うちのマンションで暖房入れないと寝室は12度くらいまで下がります。

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>>マンションの暖かさに期待しない方がいい
そうなんですか。

マンションだと、上も下も角部屋じゃないと横も囲まれているから、温かいって聞いたことがあります。

戸建てだと窓も多いから？寒くなってしまうとか・・・

>>マンションの寝室は大体北向きが多く、暖房入れてないと寒い
これは寒そうですよね、わかります。湯たんぽ入れてみます。

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>>56 匿名さん
最近の戸建てはマンションより窓が少ないし小さいですよ。
家中どこでも温度が一定でほんとマンションよりはるかに暖かいですから。昔の戸建てよりはマンションの方が暖かいですけどね。
最近の戸建ての断熱性能はびっくりしますよ。

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「最近の戸建て」は分母を大きくし過ぎでしょう。戸建てといってもいろいろ。

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「澄川」駅より徒歩7分。
駅から10分以内ならすごくいいですね！

今日はちょっと寒いから、通勤するにも駅から距離ができるだけ短い方がよくて・・・

ウエストとイーストがあるようですが、どちらの人気が高いんでしょうね？

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札幌のマンション市場の現況からして、「駅から10分以内ならすごくいい」というのは言い過ぎでしょう。「10分以内ならまあまあ」もしくは「5分以内ならすごくいい」が妥当な表現かと思います。

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>>59 は掲示板保守員のスレ上げ書き込みですから
反応しなくて大丈夫ですよ。
全てのスレで書き込んでますから。

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>>「10分以内ならまあまあ」もしくは「5分以内ならすごくいい」
たしかに

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どの駅かにもよるでしょうね。
新さっぽろや琴似のような人気の高い駅に徒歩7～8分と、〇〇〇のような不人気駅に4分くらいだったら……まあ買う人の好き嫌いもありますか。澄川はどうでしょうかね。

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地縁のある人とか、職場の場所にもよるだろうなとは思います。あえて他所から引っ越ししてくるというよりは。そうでもないのかな？
ロケーションのページに書いてある文章を読むと、都心に近い便利な場所に住みたい云々と、わかりやすい説明がされていて、あえてこの場所を選ぶ人もいそうな気がしました。
利便性もそこそこ良さそうですし、セイコーマートが近いのはいいなと思います。

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コンセプトを見る限りでは、繁華街が近いことに優位性を持たせているようなので基本的には利便性重視の単身者かDINKSがメインターゲットなのかもしれませんね。
駅まで5分以上かかるので、その点をどう評価するのか…というのはあるけれど。
とりあえずコンビニも近くにあるので、普段自炊しない人にとっては一応、及第点だろうなとは思う。
自炊派の人はどこで生鮮食品買うのだろう。

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手軽さなら澄川駅前のマックスバリュ、品揃えならビッグハウスエクストラでしょうね。自転車があれば5分で行けます。

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単身者かDINKSがメインターゲットであれば、もう少し駅に近い立地かも。
澄川駅まで徒歩7分ですからね。
これからの季節はいいですが、真冬はちょっと辛いかも。
と考えるとターゲット層が不明かな。

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公式サイトを見る限りでは、特にコンセプトは書かれていなかったですね。
来場予約のピクトグラムは親子連れが描かれていて、
一応、ファミリー向けではあるのか？
間取りは３LDKもありますから、ファミリー向けなのは大前提なのかもしれないです。

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