レ・ジェイド札幌大通ザ・タワーってどうですか？

私も見ました。実際どうなんでしょう？

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>>東京は民泊購入して会社作って在留証明書取って移住している
私も見ました。大阪も多いとか。万博の関係で。
東京では文京区の中国人比率が他の区の比率よりも高いらしいですね。。。

民泊だとトラブルになりやすいなどありますか？

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一般的には民泊可の時点でお隣や下階の住戸は騒音に悩まされるでしょうね。うるさいゲストは、相当うるさいです。

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民泊可の住戸は完全にフロア分けされていて、不可住戸の下の階になっているので、不可住戸に住む人がお隣や下階になることはない。
それでもなお、やかましくなる可能性もないではないが。

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なるほど面白い分け方をしているんですね。
ゲストがバルコニーに出て騒ぐ、喫煙するなどもあるあるだと思いますが、管理規約で取り締まりができるのでしょうか？

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ルールはあるのでしょうが現実的に強制力はないかもですね

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民泊の部屋が売れ行きが良いようなら、いっそのこと一棟全体で民泊可にしても意外と早く売れてしまうのかも知れませんね。
売主が最初から許容しているなんてすごく珍しいですよね。

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民泊いいね

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>>72 匿名さん
そりゃこの売主、独特な関西弁の白髪混じりの少し偉い建築の人、靭公園とか東京で社内◯倫してるの何度も目撃しましたからねー。民泊マンション作って、自ら活用したいでしょうから、今後もバンバン民泊マンション推奨しそうな予感大ですね。

将来的には変動激しいファッションホテル経営まで手を広げるのか、ヤンチャ具合を期待して決算報告チェックしております。

時代に逆行して突き進め、ガンバレエスコンさん。

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ダイワの新しいモンデミオも民泊ＯＫだそうですし、都心に建つ物件は今後そういうの増えていくかもしれませんね。

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>>75 匿名さん
投資用なら有りですが、実需で民泊ありだと、せめてエレベーターは分けて欲しいですね！！

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>>76 検討板ユーザーさん
モンデミオは14階建で最上階とその下のフロアだけが民泊不可、12階から下は男らしく？全部オッケーという構成だそうです。
なので、2フロアだけのための専用エレベーターはさすがに無さそう。ここは専用機がちゃんとあるのが好印象ですが、エントランスなんかは民泊利用者でごったがえすかもしれませんね。

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>>77 匿名さん

事業化する為に、マンションブランドのプライドも捨ててなりふり構わずに事業進めて、ブランド価値どんどん低下してしまいそうですね。
民泊も需要が無くなったら、将来賃貸と分譲の混合した訳わからないマンションになりそうですね。民泊マンションまだリスク要因が大きい気がする。

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>>モンデミオは14階建で最上階とその下のフロアだけが民泊不可、12階から下は男らしく？全部オッケーという構成
民泊のマンションだとどうなんでしょうね。
朝の時間帯にスーツケース持った人がエレベーターホールになだれこむのかなとか思います。

民泊可のマンションに住むのは、77さん、78さんともあまり好意的ではないようですよね？

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居住者にとってみれば、自分の住むマンションが民泊がOKであることのメリットは何も無いでしょう。この物件の場合、事情が変わったからウチも民泊やるわというわけにも行きませんし。「民泊OKなので居住専門住戸はお安く提供します」というわけでもないですし。

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>>80 匿名さん
居住専門住戸の値付けは民泊可能住戸よりも安くなっていますよ。

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>>81 匿名さん
それは民泊用住戸が割高なだけで、居住用住戸は都心近接物件であることを考えても高めの値付けでしょう。

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「タワー代」が入ってますからね。19階しかないけど。

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>>82 匿名さん
割高、高めの値付け、とご評価されているようではありますが（何との比較なのかはわかりませんが）、結局売れてしまえばそれが市場価格である、ということですよね。民泊住戸はほぼ完売のようですので、市場価格であったと理解しています。売れたスピードを考えるとむしろ割安であったとも言えますね。

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「売れたから安い」なんて理屈はありませんよ（笑）。それは「高くても売れた」と言うのです。

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