シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか？

このマンションに限らずですが、住不の住まいサポートPremium12は加入が望ましいのでしょうか。

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最後は自己責任というのは大前提として……

新築マンションですから、躯体や構造、配管からの漏水などについては住友さんが10年間保証します。これは住宅品質確保促進法で決まっています。
ですから、重要なのは「住宅設備機器延長保証」になるでしょう。通常のアフターサービス期間は2年間ですから、25ヵ月目以降のエアコン、キッチンコンロ、レンジフード、食洗器、洗浄便座、給湯設備、浴室乾燥機等々の故障リスクをどう見るかということになります。
加入費用がいくらなのか分かりませんが、
・何年住むつもりか。永住なのか10年位で転売予定なのか。
・何人で住むのか。単身や夫婦のみならリスクはやや下がり子供がいればやや上がる。
といったあたりとの兼ね合いで決められるのが良いかと思います。

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>>113 匿名さん

ありがとうございます。

費用は20数万円です。
同じ住居に長く住んだことがないため、設備がどれくらいで壊れるのか、そもそもそれは保証対象となるのか等、わからない点があるため、営業担当に聞いて決めたいと思います。

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ボイラーがイカれたら一発で元が取れる。
そうでなくても、エアコンや食洗器やディスポーザー（付いてるだろ？）は12年のうちに壊れる可能性が高いから、入っとけば？

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>>115 匿名さん
ボイラーはバルコニーに設置されているので、消耗も早そうです。
食洗機、ディスポーザーありますね。これらは12年以内に何らかの不具合は出そうですね！

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保証期間が絶妙ですね。
おそらく保証期間内は自然故障なく使えるでしょう。
10年超えてからですよ大体壊れ始めるのは。
屋外型給湯器も10年は使えます。
そもそもこれは新品の新型機種に交換してくれるものではないですよね。
メーカーが部品用意してるのが10年くらいなのでそれを超えたら修理できず新品買うしかないですよ。

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修理部品の保有は「その製品の製造が終わってから（おおむね）１０年」だからね。

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>>117 さん

本当絶妙ですね。交換部品ない場合の新品保証がないのであれば、あまりメリットがないかもしれませんよね。
その辺も聞いてみます。
ありがとうございます！

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>>118 匿名さん
ボイラーなんかは絶妙なタイミングでガタがきそうですね…

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経験上、タイマー入ってるんじゃないかと疑うレベルでやってくる場合が多いが
こういうところに住む富裕層は買い替えでいいんじゃないか。

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>>120 検討板ユーザーさん
機械物で壊れやすいのはモーター駆動系ですよ。
家電などの延長保証で入るべきはドラム式洗濯機一択です。
エアコンや給湯器はどは適切にメンテナンスすれば10年以上余裕で使えます。
食洗機なども国産なら標準使用期間10年に設定されてるので普通は壊れません。
ちなみにミーレは20年もつそうです。

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当たり前だが、洗濯機は住まいサポートPremium12の保証範囲に入っていない。
エアコンや食洗器も、当初から付いていたか売主が提供するオプションで付けたものしか対象にはならないことには注意が必要。

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>>123 匿名さん

そうなんです。
だからマンション備え付けの住宅設備機器なんてそうそう壊れないので保証にお金を払うくらいなら自分で買い替え資金を積み立てた方がいいと思います。

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仮に要交換となった場合、ガス暖房給湯器は35～40万円かかる。
某サイトによる「ボイラーを何年で交換したか」のアンケート結果は画像の通り。わりとヤバいかも。ただしこれは灯油とガスの両方が混在している。

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いかんせん初めての購入のため、元が取れるのか悩んでいるところです。
ここのマンション買う方はほとんどがそういった悩みはないのかもしれませんが…。

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生命保険、火災保険、自動車保険、全部いっしょで、「安心を買ってる」んだから、元が取れる取れないで決めるもんでもないと思いますけど。
まあ、迷ってるなら止めといたほうがいいのでは。

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>>127 匿名さん
ありがとうございます。
安心を買う　これに尽きますね！

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自動車保険や火災保険は、個人では支払えない規模の損害や賠償責任のリスクが生じる可能性があるから必要だけど住宅設備なんて金額たかが知れてる上に故障リスクも低そうだからなくても良さそうですね。

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まあ、そのへんは最終的に「その人の考え方次第」ってことになるのでしょう。
どっちが正しいって類のことでもありませんね。

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今の時代は株式やインデックスファンドに淡々と積立する方が合理的なんだけどね

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