アルフィーネ志免中央ってどうですか？

新築マンションですか？チェックしてみます。

2025年3月入居開始できるということで、来年の新学期に向けて、購入、引っ越しできそうですね。
子どもがいるので、学期末で引っ越しできると新学年を気持ちよく迎えることができそうだと思いました。
小学校が徒歩4分なのはいいなあ。

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竣工が思ったよりも早かったです

竣工予定令和7年1月上旬

発売はと思ったら先着順で受け付けているみたいでした。

販売価格 4,080万円～4,660万円
最多販売価格 　4,200万円台（2戸）
管理費 11,900円～12,500円（月額）
修繕積立金 6,500円～6,900円（月額）
修繕積立基金 575,900円～607,300円（引渡時一括）
一般販売予定時期 先着順受付中
更新日 令和6年12月14日

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子供がいると引っ越しの時期は確かに気になるかなー
新学期・新入学までに引っ越せるということは子供にとっても結構大事だっりしますよね
入学は特に入学のタイミングで引っ越せるというのはベストですが、３月入居開始だと丁度、引っ越しが忙しい時期になりますから
引っ越し費用が高くなるというのはデメリットなんですけどね

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キッチンはガス式とIHクッキングヒーターから選べるんですね。
そうなるとお風呂の暖房・乾燥は電気とガス、どちらになるんでしょう？
説明に衣類乾燥、浴室暖房、換気性能がアップ。電気代はダウンして～とあるので電気式でしょうか。

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ecoジョーズとの記載があるので、給湯はガスですね。
ガス代が節約できるメリットがあるので、この設備はありかもしれません。
自分はキッチンもガスのほうが良いかなと思います。
ＩＨは安全ですが、火力などはやっぱりガスがいいかな。

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> 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

他力本願過ぎて笑っちゃいました。

近所に住んでますが住環境は良い方ですよ。徒歩10分圏内にスーパーが2～3ありますし、大型ショッピングモールも車で5分かからない距離です。

ただ、志免はかなりコンパクト（悪く言えば窮屈）です。土地の余裕は全く無いので地下鉄や電車の新駅は出来ないです。投資目的であればオススメしません。博多や天神までの交通手段は基本的にバスになります。（遅延込みで40～50分程度）

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アルフィーネというマンション名を聞いたことがなかったので、どの会社のかなと思いました。

アルシスホーム？？？？？
これですか。
https://www.al-fine.jp/

本社が福岡市博多区博多駅にあるみたいです。

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８０㎡以上の間取りがあるマンション。
最近のマンションとしては貴重かもしれませんね。
価格も高いということはないので、検討しやすいです。
ただ規模が２４戸と小さいのが気になりました。

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一番狭くても68.46平米で3LDKと4LDKだけのマンションなので、ほぼファミリーのみの住民層になりそうでしょうか。広さも十分ありそうですし価格帯を見ると若い子育て世帯でも購入できそうな価格に思えたので、同じような若い子育てファミリーが多くなりそうな予感がします。立が似ていると仲良くなりやすかったり、子育ての大変さを理解しあえたりもできるかもしれません。お互いに顔の見える規模のマンションも良いのではと思いました。

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「82㎡～86㎡」なので広さもそこまで違いがありませんし、年齢層の近い家族同士、仲良くできたらいいと思います。
AとDの間取りは反転しているだけかなと思ったのですが、そんなことはなくてＤは洋室4の奥に広い納戸があったりして面白いです。
Ａの方が正方形の部屋が多い（Ｄは変形の部屋が1つある）から家具の配置は正方形の方がいいのかなと思ったりもしました。

他の間取りも、資料請求したら教えてくれたりしますか？

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間取りがいくつかから選べたら楽しいですよね。

自分の家にある家具をそのまま使うならどの間取りがいいだろうなんてことも考えます。

Aタイプはよくありそうなリビングイン2部屋、廊下2部屋ですが、玄関から入ったところのホールがかなり広いです。一方、Bはかなりの変形間取り。凸みたいなリビングは隠れ家っぽい感じでしょうか。Bは洋室4の奥に広めの納戸があって、隠し部屋みたいな雰囲気ですね。面白い。Aはキッチンが下がり天井と書いてあって、どんな感じ？って思って見ていました。

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公式ホームページではAタイプが280万円OFFで特別価格分譲になっているかと思えば、
新生活応援キャンペーンで家具・家電100万円分プレゼントも始まっているみたいですね。
恐らく重複はできないでしょうけど最終3邸でラストスパートをかけているのでしょうか。

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キャンペーンが価格を下げるということを表ざってやっているので、最終売り込みたいという勢いが伝わってきます。
令和7年1月竣工済なので約半年過ぎていますが、残り３戸を新中古になる前に完売できると良いですね。
価格を下げるというのはすでに購入されている方にとってはあまりいい気はしませんが、完売しないよりはましかな

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