プレディア福山入船町ってどうですか？

公園、病院、商業施設、グルメなどなど、近くに充実しているもようですが、小中学校は徒歩10分くらい。近すぎるより良いかもしれませんが。子育て環境としては悪くないのではと思われます。

駅までは自転車で7分と案内されてます。駅前に駐輪場が借りれるのでしょうか。その点も事前に確認が必要かなと思います。自転車置き場は各家庭2台の計算なので、家族全員自転車に乗ることは無理ですね。

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>>自転車置き場は各家庭2台
こういったことも見ておかなくてはいけないですね。
どこかの家庭で、自転車に乗らないご家庭がいて、家族分を停められたりできないですかね。。。
（と考える他のご家庭もいるかも）

駐車場、駐輪場の台数ってどうやって決めているんでしょうね。

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月々7万円台、そしてボーナス払いなしなら、賃貸からの住み替えもありそうです。
あと、補助金がもらえるんですか？80万円もらえるのはありがたい。これって1世帯ごとにもらえるんですよね？

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マンションの駐車場や駐輪場の台数は敷地面積によるかと思いますが、駅までの距離や近隣の自動車所有率も参考にしているんじゃないでしょうか。
車が無いと生活が成り立たないような立地のマンションで駐車場が足りなければ全く売れないと思いますし、逆に余りすぎると管理組合が赤字になるんですよね。

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駅まで距離があるマンションにしては、バイクの駐輪場も少ないなと感じました。
敷地面積自体が正直そこまで広くないので
仕方がないと言えば仕方がないのかもしれないけれど…。
駐車場設置率を100％にするには、こういうバランスにするしかなかったのかもしれません。

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自転車置き場は一般的に一世帯2台が多い感じがしますので、平均的なのではと思います。
駐車場は100％なので、その点でこのマンションを選ぶ人もいそうな気がします。

もうすぐ竣工ですから、現地で実際に部屋を見ることもできるのかな？
まだ第1期で先着順も4戸あって、1期9次が1戸販売予定となっているようです。

第2期とかもあるのかな？その頃には現地モデルルームができていたりして。
ここはモデルルームと現地がすぐ傍なのが良いですね。

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自転車置場ですが、１家庭２台分くらいのマンションが多いですね。
でも、ここのように３ＬＤＫのみのマンションの場合は
ファミリー向きなので、もう少し台数あっても良いかと感じました。
サイクルポートでもよかったくらいでは？

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修繕積立金や管理費はどの物件でも見たことがあるのですが、
管理準備金というのは、初めて見ました。
これって、最初だけではあると思いますが、どういうためのものなのでしょう。
ご存知の方いらっしゃれば、教えていただけないでしょうか。

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管理準備金
管理準備金とは、新築マンションを購入する際に、管理費を補うために一括で支払う一時金です。入居後すぐに日々の維持管理に充てられるよう、清掃用具や備品、火災保険の加入などに充てられます。?

いまいちよくわからないです。

管理費を補うためのお金・・・？

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「月々7万円台で角住戸3LDKに住める！」とありましたね。
でも頭金0円、借入年数50年らしいですけど。借入年数50年ですか。。。
もっと出すから早く返済したいです。

50年ローン組む人が普通になってきているんでしょうか。。。

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５０年のローンはちょっと考えられないですね。
２０歳で購入しても７０歳まで支払っていくことになる。
考えるだけでゾッとします。
やっぱりある程度頭金を貯めて、２５年ローンくらいまででは？

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>>５０年のローンはちょっと考えられないですね。
やはりそうですよね。

これ20歳で借りて70歳って定年は何歳なんだろうって思っちゃいました。住宅ローン減税にしても、ある程度で払いきってしまった方がよいのだし。

老人向けのリバースモゲージという制度もありますよね。それを考えると、マイホームを持ったとしても完全に自分のものになるわけじゃないんだと思ってしまいます。

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間取りを見ていますが、アウトポール設計いいですね。
どのプランがいいかなと思いますが、希望はやはり角部屋かなと思います。金額にもよりますが、開放感がある部屋がいいです。

現在の販売価格は
3,678万円～4,518万円

妥当かなと思っています。

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マンションギャラリーのページを見ると、写真ではありますが、モデルルーム見学ができるようになっています。
最近、YouTubeなどで動画を見せてもらえたりと、家にいてもモデルルーム体験ができるようでいいなと思いますね。

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